Rue de Vilgenis, Massy
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
384 900 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 11 | 7 novembre 2025 |
| 139 500 € | 6 975 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 26 | 19 mai 2025 |
| 177 420 € | 5 544 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 28 | 13 février 2025 |
| 617 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 14 | 28 janvier 2025 |
| 1 000 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 22 | 6 décembre 2024 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 26 | 31 mai 2024 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 10 | 2 mai 2024 |
| 384 900 € | 6 415 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 81 | 5 avril 2024 |
| 294 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 8 mars 2024 |
| 57 143 € | 1 329 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 26 | 27 juin 2023 |
| 590 800 € | 3 939 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 35 | 26 mai 2023 |
| 444 000 € | 7 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 7 mars 2023 |
| 314 000 € | 6 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 71 | 28 février 2023 |
| 178 700 € | 6 382 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 32 | 10 janvier 2023 |
| 303 000 € | 4 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 26 | 19 décembre 2022 |
| 170 400 € | 4 869 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 16 septembre 2022 |
| 467 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 39 | 11 mai 2022 |
| 187 000 € | 5 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 27 janvier 2022 |
| 448 500 € | 6 144 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 75 | 14 janvier 2022 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 27 décembre 2021 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 21 décembre 2021 |
| 227 000 € | 5 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 32 | 28 mai 2021 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 5 mars 2021 |
| 211 585 € | 6 045 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 12 février 2021 |
| 218 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.