Rue Povoa de Varzim, Montgeron
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 31 octobre 2025 |
| 429 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 5 | 24 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 29 août 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 12 | 9 avril 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 7 mars 2025 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 14 février 2025 |
| 296 845 € | 4 498 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 3 février 2025 |
| 225 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 12 décembre 2024 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 27 septembre 2024 |
| 191 900 € | 3 998 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 22 août 2024 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 7 | 15 mars 2024 |
| 246 000 € | 3 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 18 août 2023 |
| 209 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 28 juin 2023 |
| 417 000 € | 4 685 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 7 | 6 juin 2023 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 21 avril 2023 |
| 107 500 € | 2 194 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 28 février 2023 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 22 février 2023 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 29 décembre 2022 |
| 137 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 23 décembre 2022 |
| 222 314 € | 4 359 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 15 décembre 2022 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9002 | 2 décembre 2022 |
| 405 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 25 novembre 2022 |
| 489 000 € | 4 748 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 5 | 6 octobre 2022 |
| 242 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 22 août 2022 |
| 430 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 7 | 8 avril 2022 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 8 avril 2022 |
| 193 925 € | 4 040 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 4 avril 2022 |
| 481 000 € | 4 670 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 7 | 17 mars 2022 |
| 465 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 10 | 4 février 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 22 décembre 2021 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 24 août 2021 |
| 375 400 € | 4 693 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 12 juillet 2021 |
| 221 500 € | 4 179 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 23 juin 2021 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mai 2021 |
| 256 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 23 avril 2021 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 20 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.