Chemin du Dessus du Luet, Montgeron
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
207 100 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
411 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 494 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | n° 25 | 14 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 78 | 15 septembre 2025 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 78 | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 9 | 23 janvier 2025 |
| 112 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 78 | 13 janvier 2025 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 78 | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 78 | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 78 | 17 janvier 2024 |
| 151 000 € | 4 081 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 9 | 28 septembre 2023 |
| 40 250 € | 1 388 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 78 | 29 juillet 2023 |
| 301 000 € | 4 123 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 83 | 7 juin 2023 |
| 420 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 31 | 23 mai 2023 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 78 | 20 mars 2023 |
| 395 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | n° 79 | 17 février 2023 |
| 467 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | n° 97 | 20 janvier 2023 |
| 420 000 € | 5 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 54 | 22 décembre 2022 |
| 411 000 € | 3 914 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 75 | 11 juillet 2022 |
| 207 100 € | 4 227 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 78 | 7 juin 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 78 | 12 mai 2022 |
| 149 900 € | 3 059 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 78 | 2 mars 2022 |
| 420 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 65 | 24 février 2022 |
| 435 000 € | 5 058 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | n° 101 | 15 septembre 2021 |
| 282 100 € | 3 033 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 67 | 14 septembre 2021 |
| 410 000 € | 4 227 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 77 | 23 août 2021 |
| 503 425 € | 1 967 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | n° 99 | 20 juillet 2021 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 78 | 29 juin 2021 |
| 112 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 78 | 18 juin 2021 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 123 | 31 mai 2021 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 75 | 30 avril 2021 |
| 147 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.