Prix immobilier à Capdenac-Gare
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capdenac-Gare (12700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 700 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
152 200 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
4 440
Où se sont faites les ventes à Capdenac-Gare
Par type de bien
Dernières ventes à Capdenac-Gare
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 160 € | 1 199 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Ruelle du Cantou | 31 décembre 2025 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Rue Voltaire | 24 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 29 Rue des Freres Reclus | 24 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Docteur Henri Fournier | 22 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 146 144 € | 1 249 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 10 Rue Albert Andrieu | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 611 €/m² | Maison · 131 m² · 1 p. | Rue Michel Fournier | 5 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | Le Causse Blanc | 3 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 74 Avenue Pasteur | 3 décembre 2025 |
| 122 700 € | 2 191 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Victor Noir | 1 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | Centre Ville | 28 novembre 2025 |
| 171 350 € | 1 992 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue Guynemer | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Gachepot | 10 novembre 2025 |
| 106 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue Henri Wallon | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9009 Malepeyre | 29 octobre 2025 |
| 36 500 € | 1 587 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 16 Avenue Albert Thomas | 28 octobre 2025 |
| 107 950 € | 1 420 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 44 Avenue Gambetta | 27 octobre 2025 |
| 134 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Fauvettes | 23 octobre 2025 |
| 188 850 € | 2 098 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Boulevard Maurice Gres | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Taillades | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 25 Rue Guynemer | 26 septembre 2025 |
| 159 750 € | 2 188 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 43 Boulevard Paul Ramadier | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Freres Reclus | 12 septembre 2025 |
| 234 400 € | 1 208 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 23 Chemin de Lacoste | 1 septembre 2025 |
| 146 000 € | 768 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 6258 Les Taillades | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue Emile Maruejouls | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue Voltaire | 26 août 2025 |
| 220 126 € | 1 230 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | 28 Avenue Gambetta | 25 août 2025 |
| 134 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Mas de Vignes | 12 août 2025 |
| 128 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Leon Blum | 5 août 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Premier Mai | 2 août 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 94 Avenue Albert Thomas | 31 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue Achille Calmon | 30 juillet 2025 |
| 174 533 € | 1 039 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 39 Avenue Pasteur | 28 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue du Quartier Bonnet | 25 juillet 2025 |
| 183 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue Guynemer | 22 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 31 Rue du Docteur Henri Fournier | 16 juillet 2025 |
| 152 200 € | 1 569 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Fromental | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Avenue Salvador Allende | 11 juillet 2025 |
| 236 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 20 Rue Vincent Auriol | 11 juillet 2025 |
| 76 650 € | 1 474 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 76 Avenue Albert Thomas | 10 juillet 2025 |
| 327 800 € | 1 291 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 9006 La Legitime | 7 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Rue Leon Blum | 23 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9012 Le Verdie | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 36 Rue Jean Jaures | 20 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Rue Jules Guesde | 18 juin 2025 |
| 128 500 € | 2 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 39 Rue Jean Jaures | 13 juin 2025 |
| 125 400 € | 1 511 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue du Chanoine Boyer | 2 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Rocade Del Sal | 28 mai 2025 |
| 102 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Alexis Cambon | 26 mai 2025 |
| 132 400 € | 1 034 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Henri Fournier | 21 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Boulesque | 2 mai 2025 |
| 187 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Mas de Vignes | 28 avril 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Jaures | 1 avril 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Legitime | 27 mars 2025 |
| 26 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Rue de la Republique | 26 mars 2025 |
| 103 400 € | 1 591 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Avenue Salvador Allende | 14 mars 2025 |
| 138 800 € | 1 477 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Premier Mai | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9009 Lasfargue | 11 mars 2025 |
| 125 700 € | 2 027 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 51 Rue Guynemer | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Capdenac-Gare reposent sur 769 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capdenac-Gare →
Rue par rue à Capdenac-Gare
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m² à Capdenac-Gare s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 152 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capdenac-Gare ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capdenac-Gare a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Capdenac-Gare ?
Le prix médian pour une maison à Capdenac-Gare est de 125 400 €, soit 1 426 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 148 000 €.
Combien coûte un appartement à Capdenac-Gare ?
Le prix médian pour un appartement à Capdenac-Gare est de 128 500 €, soit 1 230 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 950 € et 174 533 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Capdenac-Gare.