Rue D'eschborn, Montgeron
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 050 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
271 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9001 | 5 décembre 2025 |
| 272 705 € | 3 896 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 29 septembre 2025 |
| 188 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 septembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9001 | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 4 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 30 juin 2025 |
| 146 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 9 mai 2025 |
| 384 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 2 | 17 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9001 | 15 juillet 2024 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 16 mai 2024 |
| 205 050 € | 4 557 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9001 | 25 août 2023 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 31 janvier 2023 |
| 271 000 € | 4 169 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 22 décembre 2022 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 12 | 6 décembre 2022 |
| 293 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 9001 | 17 octobre 2022 |
| 136 000 € | 3 886 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 8 | 30 septembre 2022 |
| 178 500 € | 5 100 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9001 | 8 avril 2022 |
| 127 000 € | 3 735 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 8 | 29 mars 2022 |
| 234 450 € | 3 349 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 3 février 2022 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9001 | 26 novembre 2021 |
| 197 000 € | 3 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 21 octobre 2021 |
| 338 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 21 septembre 2021 |
| 191 000 € | 4 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9001 | 16 juillet 2021 |
| 256 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 18 juin 2021 |
| 209 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 mars 2021 |
| 149 900 € | 4 409 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9001 | 19 janvier 2021 |
| 222 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 18 janvier 2021 |
| 169 500 € | 4 985 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9001 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.