Prix immobilier à Chalo-Saint-Mars
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalo-Saint-Mars (91780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
327 120 €
Sur tout l’historique
2 067 €/m²
Habitants
1 053
Où se sont faites les ventes à Chalo-Saint-Mars
Par type de bien
Dernières ventes à Chalo-Saint-Mars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 760 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 3 Rue la Garenne la Gitonniere | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pelleterie | 2 décembre 2025 |
| 82 000 € | 471 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5151 Le Sablon Ham | 26 novembre 2025 |
| 208 600 € | 2 196 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Sablon Ham | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Les Boutards | 27 septembre 2025 |
| 171 000 € | 3 638 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 26 Route de Boutervilliers | 23 septembre 2025 |
| 430 000 € | 683 €/m² | Maison · 630 m² · 8 p. | 4 Chemin de la Picharderie | 16 septembre 2025 |
| 819 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 543 m² · 6 p. | 12 Hameau des Sablons | 4 septembre 2025 |
| 291 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 15 Prairie du Creux Chem | 30 juillet 2025 |
| 327 120 € | 1 501 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | Cote de la Voie Neuve | 14 juin 2025 |
| 246 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Hameau de Beaumont | 3 juin 2025 |
| 262 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Les Dessus de la Maison Ro | 21 mars 2025 |
| 259 000 € | 540 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 12 Les Boutards | 2 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Sablon Ham | 8 novembre 2024 |
| 368 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Le Vau | 30 septembre 2024 |
| 88 700 € | 1 232 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Doc Solon | 21 août 2024 |
| 254 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 La Voie Neuve | 31 juillet 2024 |
| 268 750 € | 974 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 13 Les Boutards | 18 juillet 2024 |
| 428 800 € | 3 298 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue de la Pelleterie | 28 juin 2024 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Prairie de Beaumont | 21 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 34 Hameau des Sablons | 7 mars 2024 |
| 495 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 6 Rue de Masse de Combles | 15 février 2024 |
| 32 000 € | 195 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 9 Rue de Masse de Combles | 31 janvier 2024 |
| 285 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Village | 13 janvier 2024 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Le Hameau du Creux Chemin | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 23 Rue Eudes le Maire | 21 décembre 2023 |
| 224 100 € | 2 463 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 La Garenne de la Gitonnier | 20 décembre 2023 |
| 372 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Sentier de la Ferte | 15 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | 4 Le Bois Minard | 18 juillet 2023 |
| 249 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Le Hameau du Creux Chemin | 11 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 21 Hameau de Beaumont | 1 juillet 2023 |
| 314 950 € | 937 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 45 Hameau des Sablons | 19 juin 2023 |
| 691 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 4 Rue la Garenne la Gitonniere | 6 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 2 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Cote de Beaumont | 19 mai 2023 |
| 155 835 € | 1 948 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 28 février 2023 |
| 857 170 € | 644 €/m² | Maison · 1332 m² · 5 p. | 19 Rue Eudes le Maire | 24 février 2023 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Garenne de la Gitonnier | 24 février 2023 |
| 392 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 2 Rue du Bois de la Pucelle | 17 février 2023 |
| 396 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 9 Rue la Garenne la Gitonniere | 10 février 2023 |
| 210 000 € | 709 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 18 Hameau de la Gitonniere | 28 janvier 2023 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 4 Cotes Four Blanc Coque Sal | 20 janvier 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2022 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Prairie de Beaumont | 19 octobre 2022 |
| 270 400 € | 2 527 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Dessus de la Maison Ro | 26 août 2022 |
| 173 077 € | 2 747 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Hameau des Sablons | 5 août 2022 |
| 370 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Garenne d’Ezeaux | 8 juillet 2022 |
| 329 500 € | 2 337 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 20 Le Bois Minard | 30 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 23 Rue Eudes le Maire | 22 février 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue du Doc Solon | 4 février 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue du Doc Solon | 19 janvier 2022 |
| 252 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 11 Hameau de Beaumont | 18 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 17 décembre 2021 |
| 242 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Cote de la Voie Neuve | 14 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 24 Sentier du Vau | 26 novembre 2021 |
| 405 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | Le Village | 19 novembre 2021 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 10 Rue du Doc Solon | 10 novembre 2021 |
| 386 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 La Voie Neuve | 30 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 15 Prairie de la Voie | 24 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 12,2 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,39 €/m²
de 13,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalo-Saint-Mars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalo-Saint-Mars →
Rue par rue à Chalo-Saint-Mars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalo-Saint-Mars ?
Le prix médian au m² à Chalo-Saint-Mars s’établit à 1 501 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 327 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalo-Saint-Mars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalo-Saint-Mars a augmenté de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalo-Saint-Mars ?
Le prix médian pour une maison à Chalo-Saint-Mars est de 246 000 €, soit 1 501 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 327 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Chalo-Saint-Mars.