Rue de la Garenne, Montgeron
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
417 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 415 € | 4 296 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 15 | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 42 | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 27 | 23 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 29 | 17 octobre 2025 |
| 495 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | n° 45 | 18 août 2025 |
| 345 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 32 | 7 août 2025 |
| 366 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 42 | 2 mai 2025 |
| 366 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 101 | 29 novembre 2024 |
| 345 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 110 | 26 août 2024 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 15 mai 2024 |
| 258 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 17 | 26 avril 2024 |
| 435 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | n° 65 | 23 novembre 2023 |
| 415 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | n° 71 | 2 octobre 2023 |
| 378 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 98 | 22 septembre 2023 |
| 263 683 € | 2 313 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 13 | 25 juillet 2023 |
| 333 200 € | 3 702 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 65 | 13 juillet 2023 |
| 116 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 7 | 7 juillet 2023 |
| 326 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 46 | 20 avril 2023 |
| 367 366 € | 5 032 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 15 | 16 février 2023 |
| 330 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 15 | 15 février 2023 |
| 322 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 20 | 18 novembre 2022 |
| 777 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 108 | 14 septembre 2022 |
| 564 000 € | 4 117 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 10 | 24 août 2022 |
| 455 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | n° 71 | 29 juillet 2022 |
| 397 000 € | 3 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 44 | 24 juin 2022 |
| 417 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | n° 34 | 27 avril 2022 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 90 | 9 mars 2022 |
| 635 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | n° 94 | 15 novembre 2021 |
| 400 750 € | 7 707 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 11 | 22 octobre 2021 |
| 437 100 € | 3 497 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 42 | 9 août 2021 |
| 359 600 € | 7 492 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 30 | 31 mars 2021 |
| 417 000 € | 4 484 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 59 | 8 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 4 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.