Rue Georges Bizet, Épinay-sous-Sénart
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
177 500 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 4 | 24 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 4 | 4 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 4 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 15 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 31 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 8 | 27 mars 2024 |
| 125 050 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juin 2023 |
| 201 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 4 | 31 mai 2023 |
| 169 900 € | 1 953 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 3 | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 27 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 17 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 17 février 2022 |
| 156 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 14 février 2022 |
| 177 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 31 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 8 | 14 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 25 août 2021 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 3 | 16 août 2021 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 30 juillet 2021 |
| 128 200 € | 2 728 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mars 2021 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
20 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.