Prix immobilier à Richarville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Richarville (91410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
358 420 €
Sur tout l’historique
1 989 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Richarville
Par type de bien
Dernières ventes à Richarville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 26 août 2025 |
| 358 420 € | 2 524 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 18 Rue du Plessis | 8 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 23 Rue de Villevert | 5 mai 2025 |
| 442 200 € | 2 457 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 6 Rue des Granges | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 184 m² | 4 Rue du Plessis | 15 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue des Granges | 29 septembre 2023 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 La Butte | 5 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2 Rue du Fourneau | 10 août 2023 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 24 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 37 Rue des Granges | 15 février 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de Corbreuse | 23 décembre 2022 |
| 138 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue du Marteau | 28 septembre 2022 |
| 378 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Village | 28 septembre 2022 |
| 491 450 € | 3 052 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Le Village | 27 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue du Plessis | 21 juin 2022 |
| 349 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 5 Rue de la Butte | 1 avril 2022 |
| 400 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Petits Ormes | 17 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Rue des Granges | 30 juin 2021 |
| 208 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 246 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de la Butte | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 12,2 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,86 €/m²
de 15,3 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Richarville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Richarville →
Rue par rue à Richarville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Richarville ?
Le prix médian au m² à Richarville s’établit à 2 614 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 358 420 € au total.
Combien coûte une maison à Richarville ?
Le prix médian pour une maison à Richarville est de 323 000 €, soit 2 614 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 358 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Richarville.