Prix immobilier à Morsang-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morsang-sur-Seine (91250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
350 000 €
Dernier quartile
467 000 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
583
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Par type de bien
Dernières ventes à Morsang-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 686 €/m² | Maison · 510 m² · 8 p. | 1 Rue du Fortin | 12 décembre 2025 |
| 390 700 € | 1 436 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Allée des Beaux Rivages | 8 décembre 2025 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Route de Seine Port | 14 novembre 2025 |
| 467 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 22 septembre 2025 |
| 569 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 29 Route de Villededon | 1 août 2025 |
| 340 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Route de Saintry | 19 mai 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2025 |
| 370 000 € | 934 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 22 Chemin des Iles | 10 mars 2025 |
| 560 750 € | 1 974 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 8 Route de Villededon | 17 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 20 Chemin des Iles | 13 décembre 2024 |
| 400 000 € | 570 €/m² | Maison · 702 m² · 7 p. | 25 Route de Villededon | 10 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Chemin des Iles (cr N 6) | 2 août 2024 |
| 430 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 660 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 42 Route de Seine Port | 27 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2023 |
| 755 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 2 Allée des Tilleuls | 15 juin 2023 |
| 110 000 € | 470 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 34 Route de Seine Port | 28 avril 2023 |
| 449 000 € | 968 €/m² | Maison · 464 m² · 9 p. | 54 Route de Seine Port | 10 février 2023 |
| 260 000 € | 403 €/m² | Local commercial · 645 m² | 25 Chemin des Iles (cr N 6) | 30 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2022 |
| 590 250 € | 1 230 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 12 Route de Villededon | 22 juillet 2022 |
| 524 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 17 Route de Villededon | 18 juillet 2022 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Route de Saintry | 9 avril 2022 |
| 685 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 38 Route de Saintry | 28 mars 2022 |
| 595 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5068 Le Parc | 24 mars 2022 |
| 295 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 29 Chemin des Iles (cr N 6) | 16 mars 2022 |
| 730 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 44 Route de Saintry | 1 octobre 2021 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Route de Villededon | 3 septembre 2021 |
| 710 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 442 m² · 4 p. | 3 Rue du Fortin | 19 juillet 2021 |
| 495 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | 3 Allée des Beaux Rivages | 6 juillet 2021 |
| 813 830 € | 1 347 €/m² | Maison · 604 m² · 5 p. | 3 Chemin des Basses Montelievres | 2 juillet 2021 |
| 246 203 € | 3 197 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 25 Chemin des Iles (cr N 6) | 3 juin 2021 |
| 300 000 € | 980 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 42 Route de Seine Port | 5 mai 2021 |
| 645 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 39 Chemin des Iles (cr N 6) | 21 avril 2021 |
| 1 330 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 844 m² · 12 p. | 14 Route de Seine Port | 19 avril 2021 |
| 593 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | 7 Allée des Beaux Rivages | 17 mars 2021 |
| 435 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 16 mars 2021 |
| 855 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 15 mars 2021 |
| 697 510 € | 1 067 €/m² | Maison · 654 m² · 5 p. | Les Basses Montelievres | 26 février 2021 |
| 480 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 4 Rue du Fortin | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,25 €/m²
de 13,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,64 €/m²
de 16,4 à 23,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,68 €/m²
de 13,2 à 16,4 €
Maison
15,16 €/m²
de 12 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morsang-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morsang-sur-Seine →
Rue par rue à Morsang-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Morsang-sur-Seine s’établit à 1 506 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 350 000 € et 467 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morsang-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morsang-sur-Seine a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morsang-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Morsang-sur-Seine est de 370 000 €, soit 1 506 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 467 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Morsang-sur-Seine.