Rue Anatole France, Épinay-sous-Sénart
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 12 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 18 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 6 | 30 juin 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 10 février 2025 |
| 112 610 € | 1 543 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 8 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 12 | 18 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 28 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 6 | 9 octobre 2023 |
| 68 985 € | 431 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 5 | 1 juin 2023 |
| 76 701 € | 441 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | n° 5 | 3 avril 2023 |
| 79 835 € | 499 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 23 février 2023 |
| 127 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 21 octobre 2022 |
| 44 546 € | 610 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 23 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 8 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 4 juillet 2022 |
| 147 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 10 | 29 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 10 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 8 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
307 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.