Prix immobilier à Pradinas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradinas (12240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 750 €
Premier quartile
107 600 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 109 €/m²
Habitants
369
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 750 € | 560 €/m² | Appartement · 280 m² · 8 p. | 148 Route de Pradinas | 8 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lacombe | 29 octobre 2025 |
| 22 500 € | 113 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5204 La Plane | 6 octobre 2025 |
| 187 000 € | 719 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5086 La Piece et la Combarelle | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5198 Les Combals | 30 avril 2025 |
| 107 600 € | 1 109 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5186 La Pale | 17 avril 2025 |
| 116 685 € | 871 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Aubars | 18 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5131 Les Plos | 1 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5248 La Pale | 21 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Prade | 17 novembre 2023 |
| 203 050 € | 1 721 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Laval | 31 août 2023 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5248 La Pale | 24 mai 2023 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Coudenas | 2 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5232 Le Babinas | 27 avril 2023 |
| 75 000 € | 296 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | 5045 Pradinas | 16 janvier 2023 |
| 45 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 419 m² | 5002 Pradinas | 19 mai 2022 |
| 184 000 € | 687 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5242 La Pale | 9 mai 2022 |
| 268 890 € | 2 241 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5110 Le Pouget Joube | 29 mars 2022 |
| 150 000 € | 510 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Le Combal | 23 février 2022 |
| 176 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Croix | 24 janvier 2022 |
| 141 000 € | 464 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5107 La Baraque de la Planque | 13 janvier 2022 |
| 338 995 € | 1 915 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Laval | 29 octobre 2021 |
| 229 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5099 Bourlac | 10 septembre 2021 |
| 116 250 € | 1 510 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Segalieres | 25 août 2021 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5040 Pradinas | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5031 Pradinas | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradinas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradinas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradinas ?
Le prix médian au m² à Pradinas s’établit à 719 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 600 € et 187 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pradinas ?
Le prix médian pour une maison à Pradinas est de 170 000 €, soit 780 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 600 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Pradinas.