Prix immobilier à Villeperrot
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeperrot (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
799 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Villeperrot
Par type de bien
Dernières ventes à Villeperrot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue du Barrage | 5 décembre 2025 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 4 Rue du Halage | 2 décembre 2025 |
| 73 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 24 Rue de Sens | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 26 juin 2025 |
| 114 000 € | 620 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 21 Rue de Sens | 6 mai 2025 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 8 Rue du Barrage | 15 avril 2025 |
| 254 000 € | 799 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 9 Rue de Pont sur Yonne | 18 novembre 2024 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 27 Rue de Sens | 28 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 26 mars 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 393 350 € | 2 458 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Rue du Soleil | 28 juillet 2023 |
| 129 000 € | 683 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | Montagne des Dix-Sept Vill | 12 juillet 2023 |
| 72 000 € | 692 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 29 Rue de Sens | 10 janvier 2023 |
| 238 000 € | 748 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 9 Rue de Pont sur Yonne | 2 août 2022 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 315 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 681 m² | Pres d’En Haut | 14 décembre 2021 |
| 117 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin a Vent | 7 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 3 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Rue de Pont sur Yonne | 30 août 2021 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 20 Rue de Sens | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeperrot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeperrot →
Rue par rue à Villeperrot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeperrot ?
Le prix médian au m² à Villeperrot s’établit à 620 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeperrot ?
Le prix médian pour une maison à Villeperrot est de 73 500 €, soit 620 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villeperrot.