Prix immobilier à Decazeville
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 411 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Decazeville (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
707 €/m²
Habitants
5 020
Où se sont faites les ventes à Decazeville
Par type de bien
Dernières ventes à Decazeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue Edouard Vaillant | 29 décembre 2025 |
| 70 500 € | 892 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 9001 Cote des Estaques | 13 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue de la Montagne | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 795 Rue Alexis Monteil | 8 décembre 2025 |
| 85 000 € | 599 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 18 Avenue Marechal Joffre | 3 décembre 2025 |
| 157 200 € | 1 483 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 93 Rue Francois Cogne | 28 novembre 2025 |
| 102 920 € | 1 029 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Route de la Combe | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 1 Place Wilson | 26 novembre 2025 |
| 147 850 € | 388 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 60 Route de Nantuech | 25 novembre 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Avenue Victor Hugo | 14 novembre 2025 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 100 Chemin du Soulacre | 7 novembre 2025 |
| 75 000 € | 333 €/m² | Appartement · 225 m² · 2 p. | 37 Avenue Paul Ramadier | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 495 Route de Cahuac | 29 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9019 Le Pont de Livinhac | 28 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Fareyres le Bas | 24 octobre 2025 |
| 86 500 € | 1 153 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 60 Place Wilson | 22 octobre 2025 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 33 Rue Edouard Vaillant | 13 octobre 2025 |
| 62 852 € | 722 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 44 Avenue Victor Hugo | 6 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 50 Rue Francois Cogne | 17 septembre 2025 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | Le Soulacre Bas | 10 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 332 Rue Francois Fabie | 3 septembre 2025 |
| 52 000 € | 684 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 30 Avenue Victor Hugo | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 315 Chemin de la Lindardie | 26 août 2025 |
| 211 000 € | 909 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Fareyres le Haut | 26 août 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9001 Avenue Leon Blum | 12 août 2025 |
| 120 400 € | 1 158 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Avenue Laromiguiere | 8 août 2025 |
| 132 980 € | 978 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 240 Route de Lestrade | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Local commercial · 140 m² | 17 Place Andre Jarlan | 31 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 269 Avenue du Huit Mai | 29 juillet 2025 |
| 76 300 € | 1 106 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 41 Avenue Victor Hugo | 23 juillet 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 23 Rue Lassalle | 21 juillet 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 62 Avenue Paul Ramadier | 21 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9004 Le Pont de Livinhac | 10 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Nantuech | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9023 Cr des Economats a la Vc 13 | 26 juin 2025 |
| 20 500 € | 186 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Quatre Septembre | 24 juin 2025 |
| 100 000 € | 169 €/m² | Appartement · 592 m² · 3 p. | 55 Rue de Miramont | 24 juin 2025 |
| 78 767 € | 433 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 13 Rue de la Montagne | 21 mai 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Cros | 14 mai 2025 |
| 48 750 € | 677 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 9021 Vialarels | 6 mai 2025 |
| 1 000 000 € | 622 €/m² | Local commercial · 1607 m² | 9002 Plateau Superieur | 29 avril 2025 |
| 44 700 € | 745 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9002 Thels | 24 avril 2025 |
| 166 800 € | 1 720 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9025 Le Saillenc Haut | 18 avril 2025 |
| 65 000 € | 138 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | Vignes Grandes | 17 avril 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 405 Route du Puech | 8 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 865 €/m² | Local commercial · 1271 m² | Fontvernhes | 7 avril 2025 |
| 120 600 € | 1 218 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 100 Rue Hector Berlioz | 4 avril 2025 |
| 131 250 € | 1 238 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Estaques | 3 avril 2025 |
| 86 200 € | 750 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 4 Avenue Marechal Joffre | 17 mars 2025 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Quatre Septembre | 14 mars 2025 |
| 57 000 € | 626 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 47 Rue Emile Negre | 11 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 7 Rue Emile Negre | 10 mars 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Lassalle | 28 février 2025 |
| 313 485 € | 1 066 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 395 Chemin des Cretes | 24 février 2025 |
| 131 000 € | 682 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 105 Trepalou Village | 24 février 2025 |
| 56 000 € | 234 €/m² | Appartement · 239 m² · 4 p. | 26 Avenue de Rodez | 21 février 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 425 Route de Cahuac | 18 février 2025 |
| 121 300 € | 1 363 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 280 Route de Nantuech | 14 février 2025 |
| 15 000 € | 211 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 25 Rue Lassalle | 14 février 2025 |
| 110 775 € | 754 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 500 Rue Eugene Viala | 14 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Decazeville reposent sur 1 419 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Decazeville →
Rue par rue à Decazeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Decazeville ?
Le prix médian au m² à Decazeville s’établit à 777 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Decazeville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Decazeville a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Decazeville ?
Le prix médian pour une maison à Decazeville est de 92 000 €, soit 865 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 130 000 €.
Combien coûte un appartement à Decazeville ?
Le prix médian pour un appartement à Decazeville est de 75 000 €, soit 684 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 411 ventes sont disponibles au total pour Decazeville.