Prix immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuveville-devant-Lépanges (88600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 770 €
Premier quartile
160 400 €
Dernier quartile
231 650 €
Sur tout l’historique
1 044 €/m²
Habitants
493
Où se sont faites les ventes à La Neuveville-devant-Lépanges
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuveville-devant-Lépanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 400 € | 911 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Grands Breheux | 13 août 2025 |
| 190 770 € | 1 590 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Haut de la Pile | 16 juillet 2025 |
| 231 650 € | 757 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 8 Rue Haute | 8 juillet 2025 |
| 302 100 € | 2 582 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue des Greves | 27 juin 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de Gerardmer | 22 mars 2025 |
| 71 000 € | 607 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Boulay | 9 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 22 novembre 2024 |
| 37 800 € | 222 €/m² | Local commercial · 170 m² | 4 Rue de la Repandise | 15 décembre 2023 |
| 143 000 € | 769 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 Rue du Faing Neuf | 2 octobre 2023 |
| 138 000 € | 793 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Route de Gerardmer | 9 mai 2023 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Pierre du Bouch | 12 avril 2023 |
| 193 000 € | 919 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5000 Rue Haute | 31 octobre 2022 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Boulay | 22 octobre 2022 |
| 257 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue des Greves | 16 août 2022 |
| 155 000 € | 546 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 2 Route de Bouzaye | 20 juillet 2022 |
| 247 000 € | 864 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 12 Rue au Colin | 18 juillet 2022 |
| 177 800 € | 1 778 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | A la Neuveville | 1 mars 2022 |
| 47 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Devant la Gene | 25 février 2022 |
| 88 250 € | 1 522 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Rue de la Repandise | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Rue du Faing Neuf | 6 janvier 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bruleux | 26 juillet 2021 |
| 91 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 26 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Devant la Goutte | 9 juin 2021 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 26 mars 2021 |
| 202 989 € | 1 128 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Ecole | 23 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Pres de la Foret | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuveville-devant-Lépanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuveville-devant-Lépanges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuveville-devant-Lépanges ?
Le prix médian au m² à La Neuveville-devant-Lépanges s’établit à 911 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 400 € et 231 650 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuveville-devant-Lépanges ?
Le prix médian pour une maison à La Neuveville-devant-Lépanges est de 190 770 €, soit 911 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 400 € et 231 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Neuveville-devant-Lépanges.