Prix immobilier à Naucelle
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naucelle (12800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
184 150 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
2 012
Où se sont faites les ventes à Naucelle
Par type de bien
Dernières ventes à Naucelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue du Coteau | 23 décembre 2025 |
| 283 200 € | 2 340 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Quincet | 17 décembre 2025 |
| 153 700 € | 1 708 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Avenue Jean Henri Fabre | 12 décembre 2025 |
| 162 400 € | 873 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 15 Route de la Mothe | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Avenue de l’Etang | 1 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 15 Rue de la Razaillou | 18 novembre 2025 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Edouard Galy | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 347 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Naucelle | 5 novembre 2025 |
| 250 800 € | 1 718 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Chapelle | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 5376 La Garde | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Avenue Toulouse Lautrec | 28 août 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5490 Quincet | 20 août 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6009 Lotissement la Voie Royale | 14 août 2025 |
| 126 100 € | 1 484 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5496 Quincet | 23 juillet 2025 |
| 184 150 € | 2 024 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue des Fauvettes | 17 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 35 Résidence le Barral | 27 juin 2025 |
| 122 500 € | 681 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 45 Avenue de Rodez | 10 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue du Coteau | 26 mai 2025 |
| 176 600 € | 1 261 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Quatre Chemins | 19 mai 2025 |
| 140 900 € | 1 566 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Paradis | 30 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Avenue Jean Moulin | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | 8 Rue de la Gare | 18 mars 2025 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue de Villelongue | 4 mars 2025 |
| 120 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 322 m² | 22 Rue de Villelongue | 4 février 2025 |
| 54 700 € | 1 094 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Place St Martin | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Place d’Occitanie | 12 décembre 2024 |
| 148 822 € | 919 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 15 Cité du Paradis | 4 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Route de la Mothe | 14 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Local commercial · 170 m² | 6147 L Issart | 13 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Lotissement Camp Del Riou | 2 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 21 Rue du Barral | 19 septembre 2024 |
| 125 600 € | 641 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 26 Avenue Toulouse Lautrec | 18 septembre 2024 |
| 181 500 € | 986 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 35 Route de la Mothe | 28 août 2024 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 26 Rue du Cap de l’Estang | 9 août 2024 |
| 178 580 € | 2 178 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de la Capelotte | 5 août 2024 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Naucelle | 25 juillet 2024 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Naucelle | 10 juillet 2024 |
| 87 000 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fontanelle | 28 juin 2024 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue du Val | 17 mai 2024 |
| 145 100 € | 484 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 12 Avenue du Rouergue | 5 avril 2024 |
| 180 000 € | 187 €/m² | Local commercial · 961 m² | 7 Vc Zone de L'issart | 27 mars 2024 |
| 71 000 € | 807 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 1 Boulevard Eugene Viala | 26 mars 2024 |
| 100 000 € | 513 €/m² | Local commercial · 195 m² | 9 Vc Zone de L'issart | 19 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Avenue de l’Etang | 15 mars 2024 |
| 259 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 48 Avenue de l’Etang | 12 mars 2024 |
| 220 050 € | 1 310 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Grillons | 15 février 2024 |
| 173 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | La Chapelle | 29 janvier 2024 |
| 130 000 € | 575 €/m² | Appartement · 226 m² · 2 p. | 5 Route de Magrin | 19 janvier 2024 |
| 37 500 € | 658 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6 Rue Edouard Galy | 12 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Cité Chantemerle | 12 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Place d’Occitanie | 8 janvier 2024 |
| 44 500 € | 340 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve | 27 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Résidence le Barral | 22 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Avenue de l’Etang | 12 décembre 2023 |
| 162 850 € | 554 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 16 Vc Zone de L'issart | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Avenue de l’Etang | 29 novembre 2023 |
| 210 000 € | 764 €/m² | Appartement · 275 m² · 4 p. | 26 Boulevard Eugene Viala | 16 novembre 2023 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Grillons | 29 septembre 2023 |
| 303 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 11 Rue des Fauvettes | 29 septembre 2023 |
| 189 850 € | 1 460 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 31 Avenue de la Gare | 27 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,2 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Naucelle reposent sur 183 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naucelle →
Rue par rue à Naucelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naucelle ?
Le prix médian au m² à Naucelle s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 184 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naucelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naucelle a augmenté de 36,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naucelle ?
Le prix médian pour une maison à Naucelle est de 153 700 €, soit 1 508 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 184 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Naucelle.