Prix immobilier à Saint-Paul
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul (87260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 156 €/m²
Habitants
1 235
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 23 Impasse D'arfeuille | 4 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route de Lavaud de Cossas | 7 octobre 2025 |
| 189 095 € | 1 099 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Petite Gardelle | 16 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Croix Verte | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 24 Impasse D'arfeuille | 9 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 9 Impasse des Ribieres | 3 septembre 2025 |
| 197 998 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue du Tralor | 26 août 2025 |
| 153 000 € | 900 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 15 Route des Allois | 13 août 2025 |
| 29 000 € | 674 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 28 juillet 2025 |
| 92 500 € | 432 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Lascaux | 23 juillet 2025 |
| 104 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 7 juillet 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 39 Rue Georges Fourest | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 27 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 20 juin 2025 |
| 505 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 378 m² · 15 p. | La Pomelie | 10 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Chemin D'allier | 14 avril 2025 |
| 17 000 € | 191 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Chemin des Salesses | 31 mars 2025 |
| 179 000 € | 923 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 10 Route des Allois | 18 mars 2025 |
| 79 000 € | 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 48 Impasse de la Petite Gardelle | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue du Lac | 16 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 62 Avenue de Limoges | 3 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Pre Morot | 12 août 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Nepoulaud | 1 juillet 2024 |
| 124 000 € | 849 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 90 Route du Grand Chaleix | 26 juin 2024 |
| 254 315 € | 935 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue du Tralor | 12 juin 2024 |
| 135 100 € | 399 €/m² | Maison · 339 m² · 3 p. | 40 Route de Lavaud de Cossas | 11 juin 2024 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Fourest | 18 avril 2024 |
| 10 000 € | 270 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 74 Route de Linards | 26 février 2024 |
| 48 500 € | 915 €/m² | Local commercial · 53 m² | 18 Rue du 11 Novembre 1918 | 3 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Croix Verte | 6 décembre 2023 |
| 175 750 € | 1 793 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Artrat | 20 octobre 2023 |
| 102 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Lac | 18 octobre 2023 |
| 106 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Lac | 31 août 2023 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Yrieix | 25 juillet 2023 |
| 88 000 € | 793 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 9 Avenue de Limoges | 21 juillet 2023 |
| 162 900 € | 727 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 29 Rue d’Artrat | 20 juin 2023 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse du Lac | 24 mai 2023 |
| 270 000 € | 726 €/m² | Maison · 372 m² · 9 p. | 106 Avenue de Limoges | 16 mai 2023 |
| 220 000 € | 551 €/m² | Local commercial · 399 m² | 3 Allée Jean Malabre | 18 avril 2023 |
| 128 700 € | 1 650 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue du Pre Morot | 31 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse du Lac | 15 mars 2023 |
| 131 400 € | 1 003 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 4 Place de l’Eglise | 10 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue du Lac | 27 février 2023 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du 11 Novembre 1918 | 17 janvier 2023 |
| 107 800 € | 1 418 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Croix Verte | 13 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Impasse du Lac | 14 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Avenue de Limoges | 29 novembre 2022 |
| 110 100 € | 1 430 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 14 novembre 2022 |
| 289 750 € | 1 478 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 11 Chemin des Pres | 3 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Jean Malabre | 18 octobre 2022 |
| 246 200 € | 2 301 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5000 La Petite Gardelle | 23 septembre 2022 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | Trentalaud | 22 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 42 Route de la Renaudie | 7 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 166 Route du Petit Bois | 26 août 2022 |
| 600 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Le Breuil | 10 août 2022 |
| 157 000 € | 616 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | Rue d’Artrat | 8 août 2022 |
| 152 000 € | 884 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Petite Gardelle | 5 août 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue du Pre Morot | 5 août 2022 |
| 140 140 € | 1 158 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue Croix Verte | 4 août 2022 |
| 113 000 € | 698 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Chemin de Lascaux | 21 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul →
Rue par rue à Saint-Paul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul a augmenté de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul est de 95 000 €, soit 1 159 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul.