Prix immobilier à Meuzac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meuzac (87380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
179 800 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
743
Où se sont faites les ventes à Meuzac
Par type de bien
Dernières ventes à Meuzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Croix | 8 décembre 2025 |
| 179 800 € | 2 091 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 16 Rue du 19 Mars 1962 | 5 décembre 2025 |
| 84 600 € | 846 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Le Reveil | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Piques de Bord | 17 novembre 2025 |
| 238 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 13 Rue du Pre Coudert | 1 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Allée de la Roubardie | 20 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Pre Bardoux | 25 août 2025 |
| 31 000 € | 585 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Chavagnac | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 18 La Grande Boulessie | 21 juin 2025 |
| 75 800 € | 1 203 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Rue des Cypres | 13 juin 2025 |
| 37 000 € | 712 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Pont | 20 mai 2025 |
| 184 000 € | 948 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Croix | 18 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 3 Rue des Cypres | 14 février 2025 |
| 143 700 € | 2 211 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue des Jonquilles | 10 février 2025 |
| 39 000 € | 609 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 343 Allée du Pentour | 22 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Allée du Lac | 5 décembre 2024 |
| 36 000 € | 273 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 140 Route de Lagrafeuille | 2 décembre 2024 |
| 8 000 € | 140 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 72 Impasse du Gaulier | 3 octobre 2024 |
| 510 000 € | 970 €/m² | Maison · 526 m² · 12 p. | Taillis de Forgeneuve | 20 septembre 2024 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | l’Eglise | 1 août 2024 |
| 249 900 € | 1 633 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | 33 Rue du 11 Novembre 1918 | 14 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chataignol | 29 mai 2024 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 145 Route de Lagrafeuille | 30 avril 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue du 11 Novembre 1918 | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 16 Rue du Pre Coudert | 28 mars 2024 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Ribiere Nord | 5 mars 2024 |
| 46 500 € | 298 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | La Croix | 2 février 2024 |
| 70 680 € | 785 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3807 Route du Kaolin | 19 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 307 Route Roule Galette | 14 novembre 2023 |
| 75 522 € | 450 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Allée du Champ du Vert | 10 novembre 2023 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Croix | 3 novembre 2023 |
| 77 000 € | 675 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 41 Rue du 11 Novembre 1918 | 16 octobre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue des Jonquilles | 25 septembre 2023 |
| 34 456 € | 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Croix | 14 septembre 2023 |
| 254 300 € | 2 192 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue des Jonquilles | 22 août 2023 |
| 68 780 € | 764 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5190 La Fayolle Est | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Allée du Lac | 6 juin 2023 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Les Bessailles Nord | 30 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Longees | 4 avril 2023 |
| 67 645 € | 356 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Allée de la Roubardie | 31 mars 2023 |
| 60 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1490 Rue du Pre du Gour | 27 février 2023 |
| 14 550 € | 297 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 200 Impasse du Gaulier | 23 novembre 2022 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 445 Route des Piques de Bord | 29 août 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Route de Masseret | 10 août 2022 |
| 204 500 € | 588 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 5319 Chataignol | 1 juillet 2022 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5317 Chavagnac | 11 juin 2022 |
| 158 400 € | 1 842 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 16 Rue du 19 Mars 1962 | 30 mai 2022 |
| 154 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 La Grande Boulessie | 11 avril 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Vernine | 11 février 2022 |
| 141 110 € | 775 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Croix | 10 février 2022 |
| 44 200 € | 819 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 71 Rue du 11 Novembre 1918 | 7 février 2022 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5261 Les Planches | 2 février 2022 |
| 182 760 € | 5 077 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5226 Chataignol | 3 novembre 2021 |
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Reveil | 1 octobre 2021 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Chavagnac | 31 août 2021 |
| 129 000 € | 908 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5010 Chataignol | 26 août 2021 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 La Croix | 23 août 2021 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 19 août 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5252 Les Planches | 16 juillet 2021 |
| 183 000 € | 756 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 3 Rue des Cypres | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meuzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meuzac →
Rue par rue à Meuzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meuzac ?
Le prix médian au m² à Meuzac s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 179 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meuzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meuzac a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meuzac ?
Le prix médian pour une maison à Meuzac est de 110 000 €, soit 1 000 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 179 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Meuzac.