Rue du Prao, Gruissan
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
112 100 €
Dernier quartile
149 770 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 100 € | 6 764 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 170 | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 5 080 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 14 octobre 2025 |
| 140 620 € | 4 394 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 22 septembre 2025 |
| 171 150 € | 5 348 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 30 juillet 2025 |
| 163 880 € | 4 820 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 170 | 29 juillet 2025 |
| 133 110 € | 5 324 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 16 juillet 2025 |
| 149 770 € | 4 680 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 12 juin 2025 |
| 115 430 € | 4 617 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 7 mai 2025 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 170 | 5 novembre 2024 |
| 183 714 € | 5 741 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 29 octobre 2024 |
| 91 058 € | 5 356 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | n° 29 | 30 juillet 2024 |
| 93 500 € | 3 740 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 18 juin 2024 |
| 118 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 25 mars 2024 |
| 165 200 € | 5 163 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 23 février 2024 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 9 février 2024 |
| 112 100 € | 4 484 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 10 novembre 2023 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 4 août 2023 |
| 134 900 € | 3 968 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 170 | 27 mars 2023 |
| 202 510 € | 6 328 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 8 février 2023 |
| 152 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 29 décembre 2022 |
| 113 400 € | 4 536 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 26 août 2022 |
| 137 750 € | 4 305 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 11 avril 2022 |
| 104 500 € | 4 180 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 170 | 22 mars 2022 |
| 127 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 170 | 11 février 2022 |
| 139 742 € | 4 367 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 29 octobre 2021 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 170 | 7 octobre 2021 |
| 88 140 € | 3 526 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 170 | 30 septembre 2021 |
| 141 100 € | 4 150 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 170 | 23 septembre 2021 |
| 101 800 € | 4 072 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 8 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.