Rue du Filoir, Gruissan
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
57 850 €
Dernier quartile
113 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 750 € | 3 625 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 12 | 11 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 94 | 3 septembre 2025 |
| 177 900 € | 6 589 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 94 | 18 août 2025 |
| 176 125 € | 3 669 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 9 | 7 août 2025 |
| 67 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 94 | 18 décembre 2024 |
| 204 380 € | 5 378 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 94 | 17 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 12 | 5 mars 2024 |
| 57 850 € | 3 616 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 16 novembre 2023 |
| 74 100 € | 4 117 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 2 novembre 2023 |
| 160 500 € | 4 458 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 3 octobre 2023 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 4 mai 2023 |
| 53 470 € | 3 565 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 14 mars 2023 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 94 | 7 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 94 | 2 février 2023 |
| 109 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2022 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 12 | 2 novembre 2022 |
| 113 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 94 | 2 septembre 2022 |
| 57 415 € | 2 208 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 10 août 2022 |
| 103 400 € | 3 977 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 8 juin 2022 |
| 37 500 € | 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 94 | 3 juin 2022 |
| 57 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 12 | 18 mai 2022 |
| 79 110 € | 3 043 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 15 février 2022 |
| 76 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 12 | 4 février 2022 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 5 novembre 2021 |
| 52 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 12 octobre 2021 |
| 41 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 8 septembre 2021 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 1 septembre 2021 |
| 64 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 12 | 5 août 2021 |
| 93 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 15 juillet 2021 |
| 133 990 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juillet 2021 |
| 52 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 28 mai 2021 |
| 78 075 € | 3 253 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 15 avril 2021 |
| 61 300 € | 2 665 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 6 avril 2021 |
| 63 100 € | 2 629 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.