Prix immobilier à Boivre-la-Vallée
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boivre-la-Vallée (86470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
3 024
Où se sont faites les ventes à Boivre-la-Vallée
Par type de bien
Dernières ventes à Boivre-la-Vallée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Allée de la Javigne | 12 décembre 2025 |
| 136 600 € | 1 051 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 5 décembre 2025 |
| 204 000 € | 739 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5345 Le Grand Patis | 5 décembre 2025 |
| 70 796 € | 1 073 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Route de Fleury | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | La Davie | 5 décembre 2025 |
| 71 350 € | 412 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Rue de Puygaillard | 14 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Rue des Fleurs Benassay | 10 novembre 2025 |
| 102 000 € | 256 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | La Routerie | 5 novembre 2025 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de Puygaillard | 28 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Praille | 23 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Route de la Boivre | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Bosquets | 20 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Puybergault | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 26 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5095 Les Loges de Talent | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 401 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 1 Hameau du Rucher | 26 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Grand Chemin | 15 septembre 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 La Tiffaille | 12 septembre 2025 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Casson | 10 septembre 2025 |
| 62 607 € | 934 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Vilaine | 27 août 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Puybergault | 18 août 2025 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Puybergault | 6 août 2025 |
| 44 000 € | 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Thibaudiere | 4 août 2025 |
| 132 000 € | 750 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 18 La Tiffaille | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois | 23 juillet 2025 |
| 161 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Richard Coeur de Lion | 17 juillet 2025 |
| 90 000 € | 455 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5330 Route de Vouille | 16 juillet 2025 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Route Oceane | 7 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5063 Le Haut Bourg | 30 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 La Batiere | 26 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 13 Route de la Gatine | 10 juin 2025 |
| 87 176 € | 1 063 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Route de Fleury | 6 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Allée des Genets | 22 mai 2025 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 8 Route de la Motte | 21 mai 2025 |
| 73 750 € | 567 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Metairie | 16 mai 2025 |
| 22 800 € | 570 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Nougeraie | 13 mai 2025 |
| 168 400 € | 2 716 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Hopiteau | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 La Charpenterie | 23 avril 2025 |
| 86 100 € | 828 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 14 avril 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 La Tiffaille | 24 mars 2025 |
| 115 000 € | 509 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 105 Route Oceane | 10 mars 2025 |
| 298 000 € | 987 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Petite Guizie | 27 février 2025 |
| 76 650 € | 767 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie Benassay | 24 février 2025 |
| 164 000 € | 965 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fee Melusine | 17 janvier 2025 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 16 janvier 2025 |
| 143 000 € | 905 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Praille | 3 janvier 2025 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Allée des Rosiers | 19 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Rue du Chateau | 29 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 21 Route de la Gatine | 8 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Rue Alienor D'aquitaine | 25 octobre 2024 |
| 199 000 € | 858 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 7 Rue du Champ Pivert | 24 octobre 2024 |
| 100 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 895 m² | 5269 Moulin de Brifou la Chapel | 23 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Boisseau | 22 octobre 2024 |
| 55 000 € | 160 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 7 Route de Fleury | 9 octobre 2024 |
| 178 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 12 Route de la Motte | 13 septembre 2024 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 5072 La Petite Garenne | 5 septembre 2024 |
| 336 076 € | 2 777 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | La Broye | 5 septembre 2024 |
| 130 300 € | 620 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 La Thibaudiere | 4 septembre 2024 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau | 30 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boivre-la-Vallée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boivre-la-Vallée →
Rue par rue à Boivre-la-Vallée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée ?
Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée s’établit à 934 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boivre-la-Vallée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boivre-la-Vallée ?
Le prix médian pour une maison à Boivre-la-Vallée est de 110 000 €, soit 934 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Boivre-la-Vallée.