Avenue du Marais, Saint-Hilaire-de-Riez
prix médian au m² · 107 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Ventes relevées
107
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 30 décembre 2025 |
| 95 375 € | 1 908 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 5 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 477 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 45 | 24 novembre 2025 |
| 99 730 € | 1 995 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 14 novembre 2025 |
| 61 000 € | 1 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 4 août 2025 |
| 95 500 € | 1 566 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3256 | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3256 | 25 juillet 2025 |
| 79 350 € | 1 587 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 16 juillet 2025 |
| 74 500 € | 1 961 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 54 | 10 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 24 juin 2025 |
| 59 900 € | 1 576 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3256 | 12 juin 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3256 | 11 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 28 mai 2025 |
| 122 400 € | 3 600 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 64 | 23 mai 2025 |
| 76 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 50 | 21 mai 2025 |
| 126 850 € | 3 844 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 22 avril 2025 |
| 72 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 16 avril 2025 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 50 | 2 avril 2025 |
| 104 600 € | 2 092 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 24 janvier 2025 |
| 73 500 € | 1 934 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3256 | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 27 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 28 août 2024 |
| 90 650 € | 1 813 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2277 | 31 juillet 2024 |
| 97 200 € | 1 944 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Avenue du Marais | 25 juillet 2024 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 3 juillet 2024 |
| 90 500 € | 1 810 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 2 juillet 2024 |
| 137 500 € | 2 254 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 52 | 22 juin 2024 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 50 | 20 juin 2024 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 2 mai 2024 |
| 126 600 € | 2 075 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3256 | 30 avril 2024 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 50 | 29 avril 2024 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 2 avril 2024 |
| 83 500 € | 1 670 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 29 mars 2024 |
| 102 500 € | 2 050 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 29 février 2024 |
| 94 335 € | 1 546 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 20 février 2024 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 19 décembre 2023 |
| 97 800 € | 2 876 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 64 | 6 décembre 2023 |
| 76 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 50 | 1 décembre 2023 |
| 114 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2277 | 24 novembre 2023 |
| 142 500 € | 4 318 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 17 novembre 2023 |
| 72 500 € | 3 021 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 50 | 26 septembre 2023 |
| 97 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 31 août 2023 |
| 112 832 € | 3 419 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 31 juillet 2023 |
| 99 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 12 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 58 | 2 juin 2023 |
| 136 485 € | 2 967 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 64 | 2 juin 2023 |
| 130 100 € | 2 133 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3256 | 1 juin 2023 |
| 140 241 € | 2 299 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 1 juin 2023 |
| 100 400 € | 2 008 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 19 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 21 février 2023 |
| 63 900 € | 1 682 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 50 | 17 février 2023 |
| 129 891 € | 3 936 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 27 janvier 2023 |
| 114 115 € | 3 356 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 64 | 26 janvier 2023 |
| 84 200 € | 1 684 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 9 janvier 2023 |
| 78 500 € | 2 379 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 28 décembre 2022 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 64 | 20 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 28 octobre 2022 |
| 87 400 € | 2 571 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 21 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3256 | 8 septembre 2022 |
| 111 350 € | 1 825 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 1 août 2022 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2278 | 15 juillet 2022 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 5 juillet 2022 |
| 98 200 € | 2 976 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 28 juin 2022 |
| 74 050 € | 1 949 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3256 | 25 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 25 mai 2022 |
| 74 030 € | 3 085 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 64 | 21 mai 2022 |
| 24 500 € | 490 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2277 | 2 avril 2022 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 1 avril 2022 |
| 61 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 64 | 15 mars 2022 |
| 108 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 50 | 7 mars 2022 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 1 mars 2022 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 64 | 23 février 2022 |
| 82 610 € | 1 652 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 3 février 2022 |
| 51 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 50 | 29 janvier 2022 |
| 68 190 € | 2 006 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 18 janvier 2022 |
| 81 000 € | 1 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 27 décembre 2021 |
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 50 | 17 décembre 2021 |
| 79 500 € | 1 590 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 14 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3256 | 30 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3256 | 22 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
43 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.