Avenue Maurice Samson, La Tranche-sur-Mer
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
106 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 900 € | 4 996 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 98 | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 67 | 5 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 98 | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 71 | 24 juin 2025 |
| 89 100 € | 1 591 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | n° 94 | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 98 | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 17 février 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 99 | 29 novembre 2024 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 5 | 20 juillet 2024 |
| 147 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 104 | 1 juillet 2024 |
| 129 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 98 | 20 juin 2024 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 19 juin 2024 |
| 188 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 71 | 19 juin 2024 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 28 mai 2024 |
| 770 800 € | 5 105 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | n° 67 | 15 février 2024 |
| 106 500 € | 3 550 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 31 octobre 2023 |
| 174 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 122 | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 71 | 12 juillet 2023 |
| 260 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 130 | 30 mai 2023 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 81 | 26 mai 2023 |
| 210 300 € | 1 502 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 24 | 28 avril 2023 |
| 267 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 122 | 14 février 2023 |
| 1 700 000 € | 3 020 €/m² | Local commercial · 563 m² | n° 33 | 1 février 2023 |
| 184 930 € | 2 312 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 13 janvier 2023 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 127 | 28 octobre 2022 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 97 | 16 septembre 2022 |
| 154 875 € | 3 442 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 730 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 75 | 24 février 2022 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | n° 117 | 28 janvier 2022 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 67 | 20 septembre 2021 |
| 448 500 € | 3 158 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 62 | 26 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 104 | 1 juillet 2021 |
| 101 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 23 mars 2021 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 39 | 5 mars 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 5 février 2021 |
| 89 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 98 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.