Prix immobilier à Saissac
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saissac (11310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
159 200 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
904
Où se sont faites les ventes à Saissac
Par type de bien
Dernières ventes à Saissac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 380 € | 2 769 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5450 Le Village | 30 décembre 2025 |
| 90 350 € | 779 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 59 Le Village | 9 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 4 Impasse du Canigou | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fraternite | 28 novembre 2025 |
| 159 200 € | 1 918 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph Delteil | 29 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5490 Saint-Jean | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue Joseph Delteil | 15 juillet 2025 |
| 98 000 € | 187 €/m² | Maison · 523 m² · 17 p. | Buisson | 4 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5000 Rue des Remparts | 16 juin 2025 |
| 166 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5451 Pratmoulis | 6 juin 2025 |
| 151 600 € | 1 024 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 218 Le Village | 30 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5027 Le Village | 25 avril 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 170 Le Village | 17 avril 2025 |
| 68 980 € | 1 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue de Verdun | 16 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 10 avril 2025 |
| 275 000 € | 751 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 5535 Cambras | 4 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 393 Saint-Jean | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 396 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 1 Le Colombier-Haut-Nord | 11 mars 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Republique | 29 novembre 2024 |
| 137 300 € | 967 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 19 Avenue Georges Clemenceau | 15 novembre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Le Village | 10 octobre 2024 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 704 Rue Bernat Marti | 3 septembre 2024 |
| 61 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 273 La Bourdette | 26 juillet 2024 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 278 La Peyrisse | 2 mai 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 10 Rue d’Autan | 2 mai 2024 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 146 Le Village | 24 avril 2024 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 185 Le Village | 10 avril 2024 |
| 241 000 € | 873 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5459 La Bourdette | 3 avril 2024 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 200 Le Village | 15 mars 2024 |
| 120 000 € | 795 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 411 Pratmoulis | 13 mars 2024 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Harmonie | 19 février 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 232 Le Village | 6 février 2024 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 60 Le Village | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 371 €/m² | Local commercial · 350 m² | Saint-Jean | 24 novembre 2023 |
| 64 200 € | 917 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Rue Fabre D'eglantine | 29 septembre 2023 |
| 49 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 17 Le Village | 12 septembre 2023 |
| 64 200 € | 917 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5511 Saint-Jean | 11 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fournier | 5 septembre 2023 |
| 105 248 € | 940 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5454 Pratmoulis | 24 août 2023 |
| 243 150 € | 1 389 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 5536 Pratmoulis | 28 juillet 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Rue d’Autan | 17 mai 2023 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 254 Le Village | 3 mai 2023 |
| 27 000 € | 614 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Village | 24 avril 2023 |
| 98 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 7 avril 2023 |
| 154 300 € | 211 €/m² | Local commercial · 730 m² | 5544 Saint-Jean | 13 mars 2023 |
| 109 455 € | 1 319 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 89 Le Village | 21 février 2023 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Saint-Jean | 3 février 2023 |
| 64 200 € | 917 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5507 Saint-Jean | 25 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 334 Escourrou le Bas | 28 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 701 Rue Albert Camus | 11 octobre 2022 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Le Village | 9 septembre 2022 |
| 71 180 € | 684 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 148 Le Village | 8 août 2022 |
| 673 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Rascagnac-Nord | 17 juin 2022 |
| 243 840 € | 1 648 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | Rue de L'aiguebelle | 10 juin 2022 |
| 444 300 € | 1 122 €/m² | Local commercial · 396 m² | Picarel-Le-Haut | 14 mars 2022 |
| 295 100 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Cambras | 1 mars 2022 |
| 65 200 € | 931 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5481 Saint-Jean | 24 février 2022 |
| 177 800 € | 613 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 99 Cambras | 14 janvier 2022 |
| 600 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Comps | 29 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saissac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saissac →
Rue par rue à Saissac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saissac ?
Le prix médian au m² à Saissac s’établit à 1 269 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 159 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saissac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saissac a augmenté de 43,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saissac ?
Le prix médian pour une maison à Saissac est de 115 000 €, soit 1 269 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 159 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saissac.