Avenue de la Foret, Saint-Hilaire-de-Riez
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 550 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 4 528 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 193 | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 81 | 24 septembre 2025 |
| 197 550 € | 3 874 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 207 | 3 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 75 | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | n° 35 | 28 février 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 195 | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 207 | 25 septembre 2024 |
| 203 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 5 septembre 2024 |
| 333 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 199 | 31 août 2024 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 209 | 13 mai 2024 |
| 74 526 € | 1 129 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 24 octobre 2023 |
| 185 500 € | 4 417 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 209 | 5 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | n° 3 | 28 octobre 2022 |
| 354 000 € | 5 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 11 octobre 2022 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 14 | 4 mars 2022 |
| 255 000 € | 4 811 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 161 | 18 janvier 2022 |
| 228 600 € | 3 517 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 16 | 17 décembre 2021 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 209 | 22 octobre 2021 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | n° 14 | 1 octobre 2021 |
| 405 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 26 | 8 septembre 2021 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 207 | 2 juillet 2021 |
| 194 570 € | 3 742 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 207 | 11 mars 2021 |
| 162 500 € | 3 316 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 207 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.