Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 349 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
194 100 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
3 442 €/m²
Habitants
1 741
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-sur-Jard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-sur-Jard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 5 960 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5 Résidence les Grandes Plages | 23 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 6 Lotissement les Embruns | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 110 m² | 6 Impasse des Metiers | 9 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 7 Lotissement les Roulettes | 3 décembre 2025 |
| 508 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Route de Saint Hilaire | 1 décembre 2025 |
| 127 120 € | 1 609 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue du Marais | 26 novembre 2025 |
| 289 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 16 Lotissement les Embruns | 25 novembre 2025 |
| 312 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue des Tresors | 13 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue des Richardieres | 7 novembre 2025 |
| 160 309 € | 6 680 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 81 Résidence les Marines | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Allée du Clos Thorel | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue des Aires | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Impasse les Mouettes | 22 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue des Aires | 17 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 63 Chemin de la Rochette | 15 octobre 2025 |
| 225 590 € | 2 256 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Impasse du Tigre | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue des Spatules | 7 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Chemin de Ragnette | 3 octobre 2025 |
| 451 800 € | 1 673 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 16 Lotissement du Greffier | 30 septembre 2025 |
| 83 750 € | 3 490 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 17 septembre 2025 |
| 384 800 € | 3 563 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Lotissement l’Oree des Pins | 13 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Bellangeres | 12 septembre 2025 |
| 247 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue des Richardieres | 28 août 2025 |
| 248 000 € | 4 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 25 août 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Impasse du Centre | 21 août 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 117 Rue des Alizes | 19 août 2025 |
| 182 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 46 Rue de la Foret | 18 août 2025 |
| 419 850 € | 3 413 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 36 Rue des Albatros | 13 août 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Metairies | 7 août 2025 |
| 373 545 € | 1 325 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 24 Les Cotes | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue des Huitriers | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juillet 2025 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Chemin des Tetes d’Oies | 18 juillet 2025 |
| 377 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Impasse des Robinsons | 26 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Rue des Pinsons | 20 juin 2025 |
| 307 000 € | 3 886 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Rue du Marais | 20 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Rochette | 17 juin 2025 |
| 73 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 3 Rue Georges Clemenceau | 16 juin 2025 |
| 285 100 € | 2 690 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 6 Lotissement les Embruns | 5 juin 2025 |
| 131 610 € | 2 194 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue des Pelicans | 30 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5278 Les Cotes | 27 mai 2025 |
| 278 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Impasse Belesbat 1 | 26 mai 2025 |
| 194 100 € | 5 882 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 42 Chemin des Roulettes | 22 mai 2025 |
| 143 830 € | 5 993 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 12 Résidence les Marines | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bougerie | 21 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Allée des Tilleuls | 14 mai 2025 |
| 171 500 € | 3 176 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Ptr Petite Rue | 12 mai 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Route de Saint Hilaire | 10 mai 2025 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Route de Saint Hilaire | 10 mai 2025 |
| 207 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Rue des Trois Mats | 30 avril 2025 |
| 268 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Chemin des Tetes d’Oies | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Cols Verts | 29 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Chemin de Belesbat | 24 avril 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue des Spatules | 16 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Chemin du Faux Prieur | 12 avril 2025 |
| 220 800 € | 531 €/m² | Appartement · 416 m² · 4 p. | 5328 La Tigerie | 11 avril 2025 |
| 257 000 € | 5 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Foret | 21 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Tigerie | 20 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5665 La Citadelle | 17 mars 2025 |
| 338 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 54 Chemin des Roulettes | 7 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-sur-Jard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard →
Rue par rue à Saint-Vincent-sur-Jard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 100 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-sur-Jard est de 248 000 €, soit 3 357 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 307 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard est de 83 750 €, soit 3 042 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 349 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-sur-Jard.