Prix immobilier à Les Velluire-sur-Vendée
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Velluire-sur-Vendée (85770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 500 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
1 358
Où se sont faites les ventes à Les Velluire-sur-Vendée
Par type de bien
Dernières ventes à Les Velluire-sur-Vendée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Allée du Calvaire | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5196 Massigny | 24 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 7 Rue du Parc | 20 octobre 2025 |
| 143 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Rue des Frenes | 22 septembre 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue du Portail | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Georges Clemenceau Velluir | 12 septembre 2025 |
| 176 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5065 Le Bourg Velluire | 8 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Georges Clemenceau Velluir | 28 juillet 2025 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 5132 Le Bois Brule | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Rue des Rivieres | 1 juillet 2025 |
| 88 800 € | 1 216 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Résidence le Bois Joli | 17 juin 2025 |
| 192 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 16 Rue de Lattre de Tassigny | 13 juin 2025 |
| 149 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Riviere | 12 juin 2025 |
| 242 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg Velluire | 22 mai 2025 |
| 153 050 € | 1 531 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Place du Marche | 28 avril 2025 |
| 227 000 € | 811 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Booth | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 784 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | 23 Rue Jean Moulin le Poire | 18 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg Velluire | 25 mars 2025 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5347 La Chaussee | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5216 Nizeau | 20 février 2025 |
| 207 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Rue de Lattre de Tassigny | 17 février 2025 |
| 22 500 € | 147 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Massigny | 29 janvier 2025 |
| 547 100 € | 874 €/m² | Maison · 626 m² · 9 p. | 1 Rue du Chateau | 24 janvier 2025 |
| 153 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 La Fraignee | 14 janvier 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Giraudelle | 10 janvier 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue Pierre Ballard | 3 janvier 2025 |
| 271 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Nizeau | 20 novembre 2024 |
| 144 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 25 octobre 2024 |
| 141 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Ballard | 15 octobre 2024 |
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de la Noraie | 4 septembre 2024 |
| 5 000 € | 156 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Moulin de la Moulinette | 26 août 2024 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Rue du Port Mouraud | 23 août 2024 |
| 31 500 € | 583 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 11 Rue du Colombier | 23 août 2024 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Aristide Briand | 27 juin 2024 |
| 506 000 € | 769 €/m² | Maison · 658 m² · 9 p. | Saint Andre | 14 juin 2024 |
| 107 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Aristide Briand | 5 juin 2024 |
| 111 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Aristide Briand | 30 mai 2024 |
| 105 000 € | 541 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 9 Rue du Parc | 14 mai 2024 |
| 77 405 € | 516 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue de la Boissiere | 30 avril 2024 |
| 61 150 € | 630 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Rue Jean Moulin le Poire | 15 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Moulin le Poire | 14 mars 2024 |
| 148 000 € | 493 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 18 Rue de Lattre de Tassigny | 31 janvier 2024 |
| 60 700 € | 547 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Moulin Velluire | 31 janvier 2024 |
| 15 000 € | 294 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Chapboisson | 22 janvier 2024 |
| 95 500 € | 251 €/m² | Maison · 380 m² · 17 p. | 5134 La Gare | 11 janvier 2024 |
| 105 000 € | 430 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 5 Route des Huttes | 14 décembre 2023 |
| 169 900 € | 1 307 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Route des Huttes | 8 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Rue de Lattre de Tassigny | 4 décembre 2023 |
| 347 640 € | 2 045 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5130 L Angle | 16 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Grand Port | 11 août 2023 |
| 210 000 € | 644 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 5189 Massigny | 9 août 2023 |
| 340 000 € | 756 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 5229 Les Grandes Rivieres | 27 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Nizeau | 9 mai 2023 |
| 168 500 € | 921 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5024 Rue du Port | 24 mars 2023 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de L'eglise le Poire | 13 février 2023 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue Gabriel Godin | 3 février 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Rue de Lattre de Tassigny | 17 janvier 2023 |
| 103 774 € | 1 348 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5215 L Hermitage | 3 janvier 2023 |
| 51 000 € | 464 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Chaignasse | 22 décembre 2022 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de Lattre de Tassigny | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Velluire-sur-Vendée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Velluire-sur-Vendée →
Rue par rue à Les Velluire-sur-Vendée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée ?
Le prix médian au m² à Les Velluire-sur-Vendée s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Velluire-sur-Vendée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Velluire-sur-Vendée a augmenté de 47,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Velluire-sur-Vendée ?
Le prix médian pour une maison à Les Velluire-sur-Vendée est de 143 500 €, soit 1 131 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Les Velluire-sur-Vendée.