Prix immobilier à Montournais
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montournais (85700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 630
Où se sont faites les ventes à Montournais
Par type de bien
Dernières ventes à Montournais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 500 € | 719 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 5552 La Charbonnerie | 24 novembre 2025 |
| 209 500 € | 720 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 5641 La Maison Neuve | 17 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Charbonnerie | 12 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Place du Chevalier Jehan | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5178 La Rivoire | 30 octobre 2025 |
| 220 500 € | 919 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 29 Rue des Puys | 30 octobre 2025 |
| 97 000 € | 638 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Cité des Gazelles | 28 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de la Paix | 28 octobre 2025 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Forestiere | 16 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Ouche du Champ Genet | 7 octobre 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Allée des Mesanges | 12 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5386 La Forestiere | 8 septembre 2025 |
| 93 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Citardiere | 29 août 2025 |
| 168 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Auvray | 28 août 2025 |
| 143 885 € | 1 581 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Place de la Fabrice | 25 août 2025 |
| 165 000 € | 730 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 10 Rue de Bellevue | 25 août 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Moulin Guyot | 18 août 2025 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Moulin Bureau | 7 août 2025 |
| 164 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Charbonnerie | 28 juillet 2025 |
| 117 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 47 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ouvroux | 21 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue des Puys | 18 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5185 La Charrie | 24 juin 2025 |
| 251 240 € | 1 202 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 5870 La Moriniere Bourgouin | 20 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5718 Le Grand Pin | 16 juin 2025 |
| 105 500 € | 606 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Puy Morin | 6 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Auvray | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5473 La Mentruere | 7 avril 2025 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Bois Rogon | 6 mars 2025 |
| 93 450 € | 1 699 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Terassiere | 14 février 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vallee | 22 janvier 2025 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Place de la Fabrice | 6 janvier 2025 |
| 21 000 € | 150 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5592 Puy Morin | 19 décembre 2024 |
| 128 610 € | 846 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Puy Bablot | 15 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Auvray | 6 novembre 2024 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin Bonnet | 5 novembre 2024 |
| 224 500 € | 1 581 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Mignardiere | 16 octobre 2024 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue des Puys | 14 octobre 2024 |
| 45 800 € | 603 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 20 Rue des Puys | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Fumoire | 23 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Cité des Gazelles | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 702 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 5836 La Rampillonniere | 17 septembre 2024 |
| 45 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 306 m² | 5001 La Gachonne | 13 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Limouziniere | 2 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vallee | 26 août 2024 |
| 217 650 € | 989 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Champ de Puymorin | 16 juillet 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5540 La Peronniere | 26 juin 2024 |
| 235 000 € | 890 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Petit Pin | 19 juin 2024 |
| 148 750 € | 1 293 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ouvroux | 28 mai 2024 |
| 132 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Limouziniere | 29 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5327 Puy Morin | 25 avril 2024 |
| 67 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Auvray | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Auvray | 29 mars 2024 |
| 100 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2 Rue des Quatre Vents | 5 mars 2024 |
| 115 500 € | 726 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | La Croix | 1 février 2024 |
| 117 510 € | 1 469 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Anglais | 8 janvier 2024 |
| 122 500 € | 1 633 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Auvray | 22 décembre 2023 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue du Bocage | 7 décembre 2023 |
| 172 333 € | 350 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 5559 La Tourteliere | 30 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montournais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montournais →
Rue par rue à Montournais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montournais ?
Le prix médian au m² à Montournais s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montournais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montournais a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montournais ?
Le prix médian pour une maison à Montournais est de 120 000 €, soit 1 154 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Montournais.