Prix immobilier à Cadenet
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadenet (84160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 700 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
2 817 €/m²
Habitants
4 363
Où se sont faites les ventes à Cadenet
Par type de bien
Dernières ventes à Cadenet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 423 Chemin de Vidau | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 38 Les Ferrages | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Victor Noir | 18 décembre 2025 |
| 242 500 € | 3 731 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Marceau | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 200 m² | 89 Route du Camping | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Rue Michelet | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 38 Avenue Philippe de Girard | 10 décembre 2025 |
| 449 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 359 Route de Lourmarin | 28 novembre 2025 |
| 483 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Traverse du Couvent | 28 novembre 2025 |
| 1 490 000 € | 8 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Venterol | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5967 Le Gayet | 4 novembre 2025 |
| 499 000 € | 5 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse du Moulin | 3 novembre 2025 |
| 183 800 € | 3 751 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue du 18 Juin 1940 | 31 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 209 Chemin de Cigare | 22 octobre 2025 |
| 481 450 € | 3 047 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 18 Rue du 8 Mai 1945 | 14 octobre 2025 |
| 347 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 129 Chemin Derriere les Os | 13 octobre 2025 |
| 147 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 250 m² | 4 Avenue Philippe de Girard | 8 octobre 2025 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 130 Chemin de Pumian | 30 septembre 2025 |
| 141 700 € | 3 295 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue du 18 Juin 1940 | 26 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 12 Rue Hopital Vieux | 16 septembre 2025 |
| 297 200 € | 6 192 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Derriere les Os | 5 septembre 2025 |
| 556 500 € | 4 216 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 609 Route de Cucuron | 18 août 2025 |
| 790 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 421 Chemin de Vidau | 5 août 2025 |
| 375 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Cours Voltaire | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Local commercial · 170 m² | 2 Rue Michelet | 31 juillet 2025 |
| 502 450 € | 4 118 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 290 Chemin de la Valbelle | 30 juillet 2025 |
| 548 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 20 Chemin de Boulade | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 58 Rue Ledru Rollin | 29 juillet 2025 |
| 793 500 € | 4 360 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Rue du 18 Juin 1940 | 28 juillet 2025 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Avenue Gambetta | 24 juillet 2025 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 4 Avenue Gambetta | 17 juillet 2025 |
| 178 500 € | 3 570 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Impasse des Heraults | 11 juillet 2025 |
| 51 000 € | 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 8 Place du 14 Juillet | 10 juillet 2025 |
| 80 500 € | 2 516 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue Denfert Rochereau | 3 juillet 2025 |
| 648 960 € | 1 708 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 230 Route Departementale 973 | 30 juin 2025 |
| 367 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Gayet | 20 juin 2025 |
| 352 000 € | 6 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 249 Chemin Pierre Brossolette | 17 juin 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue du Tambour d’Arcole | 17 juin 2025 |
| 312 900 € | 2 483 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Rue Lamartine | 13 juin 2025 |
| 465 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 359 Route de Lourmarin | 5 juin 2025 |
| 217 550 € | 1 673 €/m² | Local commercial · 130 m² | 27 Place du Tambour d’Arcole | 2 juin 2025 |
| 172 500 € | 2 974 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 16 Rue Marceau | 28 mai 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Rue Denfert Rochereau | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue du 18 Juin 1940 | 14 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Place Carnot | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5 Rue Font de l’Aube | 29 avril 2025 |
| 480 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 20 Chemin de la Valbelle | 17 avril 2025 |
| 189 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Place Mirabeau | 15 avril 2025 |
| 356 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Avenue de la Gare | 8 avril 2025 |
| 730 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 372 m² | 225 Route Ceux de Dien Bien Phu | 7 avril 2025 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 193 Route Ceux de Dien Bien Phu | 13 mars 2025 |
| 400 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 770 m² | 6714 Zone artisanale Meillere 2 | 12 mars 2025 |
| 83 500 € | 2 319 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Place du 14 Juillet | 11 mars 2025 |
| 257 280 € | 5 146 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 3 Rue Ledru Rollin | 4 mars 2025 |
| 225 900 € | 3 765 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue Kleber | 4 mars 2025 |
| 272 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 269 Route de Lauris | 3 mars 2025 |
| 221 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 275 Route Ceux de Dien Bien Phu | 28 février 2025 |
| 151 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 février 2025 |
| 86 400 € | 1 728 €/m² | Local commercial · 50 m² | 4 Rue Lamartine | 17 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,97 €/m²
de 14 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,10 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Maison
11,92 €/m²
de 8,5 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cadenet reposent sur 533 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadenet →
Rue par rue à Cadenet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadenet ?
Le prix médian au m² à Cadenet s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadenet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadenet a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadenet ?
Le prix médian pour une maison à Cadenet est de 367 000 €, soit 3 155 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 500 € et 499 000 €.
Combien coûte un appartement à Cadenet ?
Le prix médian pour un appartement à Cadenet est de 141 700 €, soit 3 047 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Cadenet.