Rue Montgolfier, Fréjus
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 000 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 115 | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 91 | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 115 | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 20 août 2025 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 100 | 17 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 100 | 13 mars 2025 |
| 144 500 € | 3 440 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 9 décembre 2024 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 24 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 100 | 28 mars 2024 |
| 106 400 € | 3 040 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 100 | 11 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 144 m² | n° 100 | 12 juillet 2023 |
| 153 000 € | 2 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 100 | 3 avril 2023 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 100 | 11 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 34 | 8 août 2022 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 115 | 11 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 3 mai 2022 |
| 144 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 115 | 26 avril 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 115 | 28 mars 2022 |
| 170 100 € | 1 339 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 115 | 24 mars 2022 |
| 425 000 € | 897 €/m² | Local commercial · 474 m² | n° 115 | 22 décembre 2021 |
| 134 700 € | 3 207 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 109 | 16 septembre 2021 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 9 septembre 2021 |
| 178 500 € | 1 406 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 115 | 14 juin 2021 |
| 147 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.