Prix immobilier à Cabrespine
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabrespine (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 050 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
764 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Cabrespine
Par type de bien
Dernières ventes à Cabrespine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 137 Hameau de Serremijeanne | 18 décembre 2025 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Las Vignos | 12 décembre 2025 |
| 6 500 € | 464 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 142 Perdipots | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Rue de la Rochele | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 113 Le Village | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 524 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | La Costo Y le Buga | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9000 Hameau de Laval | 11 août 2025 |
| 97 050 € | 990 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 13 Chemin Laval | 16 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 12 février 2025 |
| 31 990 € | 1 103 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Duhem | 19 décembre 2024 |
| 77 000 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin de Pradelles | 11 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 10 Rue de Ganganel | 22 avril 2024 |
| 89 000 € | 674 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 119 Hameau de Laval | 16 janvier 2024 |
| 26 000 € | 722 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 3 L Engoulidou | 11 octobre 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Migne Y Fount Barthezou | 24 août 2023 |
| 26 550 € | 255 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Las Vignos | 17 août 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Migne Y Fount Barthezou | 12 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Thimotee Fabre | 22 mai 2023 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 8 mars 2023 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Village | 6 mars 2023 |
| 117 250 € | 1 466 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise | 11 janvier 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de Ganganel | 5 janvier 2023 |
| 49 000 € | 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Las Canals | 20 octobre 2022 |
| 59 999 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 42 Le Village | 31 août 2022 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Impasse des Cystes | 26 août 2022 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fount Caoudo | 11 août 2022 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 74 Le Village | 13 juillet 2022 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 7 L Engoulidou | 6 janvier 2022 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 75 000 € | 540 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Village | 28 décembre 2021 |
| 58 815 € | 452 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Camps de Laval | 26 novembre 2021 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2 Rue de la Rochele | 23 novembre 2021 |
| 34 400 € | 265 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de L'escalan | 10 avril 2021 |
| 151 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Route de la Clamoux | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabrespine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabrespine →
Rue par rue à Cabrespine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabrespine ?
Le prix médian au m² à Cabrespine s’établit à 673 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cabrespine ?
Le prix médian pour une maison à Cabrespine est de 97 050 €, soit 673 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cabrespine.