Rue des Micocouliers, Fréjus
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
174 100 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 770 000 € | 8 652 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 24 | 10 novembre 2025 |
| 137 000 € | 5 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 3 juin 2025 |
| 380 000 € | 7 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 72 | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 3 décembre 2024 |
| 217 370 € | 5 302 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 72 | 2 décembre 2024 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 72 | 22 novembre 2024 |
| 234 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 72 | 5 septembre 2024 |
| 235 000 € | 8 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 26 avril 2024 |
| 245 000 € | 9 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 2 avril 2024 |
| 160 650 € | 7 302 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 32 | 29 mars 2024 |
| 253 000 € | 6 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 32 | 29 mars 2024 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 7 mars 2024 |
| 228 700 € | 4 765 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 72 | 7 septembre 2023 |
| 153 785 € | 6 151 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 12 avril 2023 |
| 335 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 59 | 13 mars 2023 |
| 368 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 72 | 19 janvier 2023 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 72 | 17 janvier 2023 |
| 174 100 € | 6 964 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 16 novembre 2022 |
| 276 000 € | 7 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 72 | 14 octobre 2022 |
| 286 000 € | 6 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 72 | 12 août 2022 |
| 211 360 € | 7 045 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 72 | 2 août 2022 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 18 juillet 2022 |
| 406 000 € | 8 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 72 | 29 juin 2022 |
| 293 600 € | 7 726 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 72 | 16 mai 2022 |
| 225 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 72 | 1 avril 2022 |
| 224 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 72 | 1 septembre 2021 |
| 200 790 € | 6 693 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 72 | 31 août 2021 |
| 200 790 € | 5 284 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 72 | 31 mai 2021 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 59 | 27 mai 2021 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 72 | 26 mai 2021 |
| 317 500 € | 4 739 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 59 | 27 avril 2021 |
| 126 940 € | 4 534 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 59 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.