Rue Marcelle Davet, Montauban
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 15 décembre 2025 |
| 93 200 € | 2 118 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 229 | 27 novembre 2025 |
| 213 020 € | 2 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 21 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 18 juillet 2025 |
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 229 | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 229 | 27 mars 2025 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 229 | 18 décembre 2024 |
| 101 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 229 | 4 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 8 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 229 | 10 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 23 février 2024 |
| 161 650 € | 2 277 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 229 | 21 juin 2023 |
| 216 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 14 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 31 janvier 2023 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 229 | 1 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 229 | 20 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 26 septembre 2022 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 229 | 31 mai 2022 |
| 185 250 € | 2 179 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 24 février 2022 |
| 228 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 15 février 2022 |
| 79 600 € | 1 895 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 229 | 8 février 2022 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 229 | 10 août 2021 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 229 | 18 juin 2021 |
| 146 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 229 | 11 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 229 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.