Prix immobilier à Poudis
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poudis (81700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
136 700 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Poudis
Par type de bien
Dernières ventes à Poudis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 700 € | 876 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5029 Le Portail | 12 novembre 2025 |
| 69 600 € | 967 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Poudis Village | 18 août 2025 |
| 155 850 € | 1 834 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5055 Prangout | 11 juin 2025 |
| 106 000 € | 663 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Le Cayre | 3 mars 2025 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5021 L Enfabre | 7 février 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5123 Le Plo de Poudis | 25 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | En Filaquier | 26 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Poudis Village | 21 mars 2024 |
| 295 000 € | 905 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 5088 Les Cornats | 23 février 2024 |
| 17 000 € | 405 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5121 Prat | 14 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5057 Prangout | 16 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5011 La Bordasse | 19 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5059 Metairie Haute | 25 avril 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Laval | 15 septembre 2021 |
| 250 000 € | 625 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5058 Enchaylade | 6 août 2021 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5123 Le Plo de Poudis | 22 juillet 2021 |
| 328 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Ferreols | 18 juin 2021 |
| 198 465 € | 945 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Poudis Village | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poudis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poudis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poudis ?
Le prix médian au m² à Poudis s’établit à 876 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 136 700 € au total.
Combien coûte une maison à Poudis ?
Le prix médian pour une maison à Poudis est de 130 000 €, soit 876 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 136 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Poudis.