Prix immobilier à Arthès
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arthès (81160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
2 528
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Par type de bien
Dernières ventes à Arthès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 737 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | Route de Carmaux | 12 décembre 2025 |
| 289 050 € | 1 390 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 17 Rue Paul Medard | 31 octobre 2025 |
| 271 180 € | 1 870 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 11 Chemin du Coustou | 9 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Resplandy | 18 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 58 Avenue Lescure | 13 septembre 2025 |
| 299 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Les Saltres | 3 septembre 2025 |
| 163 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Avenue du Moulin | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Cité des Grezes | 2 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Lotissement les Terrasses du Tarn | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Avenue Marcel Bonafe | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 5468 La Barraque | 27 mai 2025 |
| 139 750 € | 2 329 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 36 Avenue Lescure | 25 avril 2025 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Lotissement les Terrasses du Tarn | 22 avril 2025 |
| 203 000 € | 995 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 19 Avenue Lescure | 28 mars 2025 |
| 171 471 € | 2 171 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Terrasses du Tarn | 20 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Serge Carriere | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 31 Avenue Marcel Bonafe | 22 janvier 2025 |
| 95 994 € | 750 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 24 Route de Carmaux | 11 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Medard | 27 décembre 2024 |
| 99 000 € | 717 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Avenue du Moulin | 26 décembre 2024 |
| 122 000 € | 484 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 55 Route de la Foun Del Bayle | 25 octobre 2024 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5457 Vidal Haut | 18 octobre 2024 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 21 Route de Carmaux | 17 octobre 2024 |
| 167 100 € | 1 547 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue des Maraichers | 29 août 2024 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Cité de la Violette | 1 août 2024 |
| 240 697 € | 3 253 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Avenue Lescure | 18 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 14 Chemin des Vignes | 10 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 49 Route de la Foun Del Bayle | 3 juillet 2024 |
| 580 150 € | 1 319 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Miral | 26 juin 2024 |
| 290 400 € | 1 210 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 3 Passage du Bac | 14 juin 2024 |
| 263 500 € | 2 353 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 58 Route de la Foun Del Bayle | 21 mai 2024 |
| 226 910 € | 2 315 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vignes | 15 mai 2024 |
| 224 500 € | 2 268 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Panissie | 14 mai 2024 |
| 122 265 € | 1 211 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 27 Cami Del Moulinie | 24 avril 2024 |
| 234 400 € | 1 260 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Chemin des Cretes | 23 avril 2024 |
| 290 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 52 Route de la Foun Del Bayle | 18 avril 2024 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue du Moulin | 5 avril 2024 |
| 387 064 € | 1 613 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Chemin de Miral | 4 avril 2024 |
| 140 518 € | 1 561 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Bouratie | 28 mars 2024 |
| 251 805 € | 1 865 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Chemin des Vernieres | 5 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Vidal Bas | 6 février 2024 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Bouratie | 19 décembre 2023 |
| 241 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5542 La Candeille | 8 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Chemin du Coustou | 9 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 22 Place Jean Jaures | 8 novembre 2023 |
| 109 000 € | 599 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5444 Sarlan | 20 septembre 2023 |
| 266 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Avenue Lescure | 14 septembre 2023 |
| 212 300 € | 1 031 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 24 Rue Lucienne Pellegrini | 8 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 24 Route de la Foun Del Bayle | 26 août 2023 |
| 137 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 19 Route de Carmaux | 29 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Route de la Foun Del Bayle | 28 juillet 2023 |
| 382 300 € | 2 360 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5 Rue du Saltre | 13 juillet 2023 |
| 165 500 € | 720 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 20 Rue des Genets | 8 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Terrasses du Tarn | 26 avril 2023 |
| 58 000 € | 186 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 26 Chemin des Vernieres | 10 mars 2023 |
| 101 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Avenue Saut du Sabo | 9 mars 2023 |
| 345 350 € | 2 808 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Cité de la Serigne | 21 février 2023 |
| 14 800 € | 114 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Impasse Pierre Causse | 14 février 2023 |
| 90 000 € | 604 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 5403 Le Plo | 3 février 2023 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 15 Cité des Grezes | 3 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 9,2 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,99 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arthès reposent sur 219 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arthès →
Rue par rue à Arthès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arthès ?
Le prix médian au m² à Arthès s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 203 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arthès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arthès a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arthès ?
Le prix médian pour une maison à Arthès est de 150 000 €, soit 1 390 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Arthès.