Prix immobilier à Cestayrols
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cestayrols (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
86 100 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
455
Où se sont faites les ventes à Cestayrols
Par type de bien
Dernières ventes à Cestayrols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 080 € | 2 864 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Lincarque | 1 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 26 juillet 2025 |
| 370 200 € | 1 058 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 5222 La Greze | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 5195 Moussens | 17 juin 2025 |
| 129 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5241 Lacalm Haute | 13 juin 2025 |
| 57 000 € | 620 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5085 Lafargue | 2 juin 2025 |
| 113 000 € | 983 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Lafargue | 2 juin 2025 |
| 148 000 € | 908 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Le Theron | 24 avril 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Theron | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Lacroux | 28 mars 2025 |
| 86 100 € | 1 025 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Cestayrols | 14 février 2025 |
| 152 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Rue des Notaires Boudet | 4 décembre 2024 |
| 257 200 € | 974 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5110 Prat de la Foun | 26 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Capelle | 7 septembre 2024 |
| 140 285 € | 981 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5094 Lacalm Haute | 20 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue des Remparts | 17 juin 2024 |
| 241 300 € | 1 371 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 25 janvier 2024 |
| 277 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | La Capelle | 22 décembre 2023 |
| 430 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5150 La Capelle | 3 août 2023 |
| 199 000 € | 990 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 5272 Lacalm Haute | 21 juillet 2023 |
| 263 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 Route de Gaillac | 18 février 2023 |
| 429 394 € | 1 718 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 15 Rue de l’Eglise | 8 février 2023 |
| 176 630 € | 1 859 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5285 La Monestarie | 15 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Vue de Noailles | 18 novembre 2022 |
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Champ de Pontus | 11 octobre 2022 |
| 681 770 € | 3 099 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Crompadie | 12 mai 2022 |
| 164 180 € | 1 728 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 19 avril 2022 |
| 340 190 € | 3 507 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Caudebrune | 15 février 2022 |
| 67 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Passage Benjamin Pailhas | 17 décembre 2021 |
| 865 000 € | 7 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | l’Aubari | 29 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 12 octobre 2021 |
| 421 550 € | 1 899 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5198 Mestrance | 13 août 2021 |
| 297 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5079 Le Segoulie | 27 juillet 2021 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Capelle | 22 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5247 Larroque | 7 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de la Boulangerie | 23 avril 2021 |
| 241 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lacalm Basse | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cestayrols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cestayrols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cestayrols ?
Le prix médian au m² à Cestayrols s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 100 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cestayrols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cestayrols a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cestayrols ?
Le prix médian pour une maison à Cestayrols est de 129 500 €, soit 1 025 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 100 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Cestayrols.