Prix immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 227 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
1 054
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 36 Impasse D'en Assalit | 29 septembre 2025 |
| 138 227 € | 1 202 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 28 Avenue Pierre Fabre | 3 septembre 2025 |
| 185 200 € | 1 268 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Rue du 11 Novembre 1918 | 11 août 2025 |
| 25 010 € | 357 €/m² | Local commercial · 70 m² | 28 Avenue Pierre Fabre | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue de la Republique | 30 juillet 2025 |
| 309 000 € | 954 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 849 Route de Puylaurens | 17 juillet 2025 |
| 153 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1365 m² | Saint Paul | 3 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 25 Avenue de Puylaurens | 27 juin 2025 |
| 62 000 € | 713 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Rue Basse | 2 avril 2025 |
| 128 840 € | 2 577 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Avenue Pierre Fabre | 22 mars 2025 |
| 87 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 1 Place du Theron | 24 février 2025 |
| 131 267 € | 1 902 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 14 Route de Magrin | 3 octobre 2024 |
| 162 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 310 m² | 9 Rue Henri Iv | 24 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Avenue de Puylaurens | 17 juillet 2024 |
| 146 763 € | 1 529 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de Belgique | 3 juillet 2024 |
| 166 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Avenue J Desplats | 24 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 17 Avenue J Desplats | 12 avril 2024 |
| 66 000 € | 402 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 6 Rue Docteur Georges Teyssier | 6 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Paul | 24 février 2024 |
| 132 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Avenue Laure Monsarrat | 5 janvier 2024 |
| 228 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Route de Prades | 13 octobre 2023 |
| 193 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue du 19 Mars 1962 | 13 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 94 Avenue Pierre Fabre | 21 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 3 Avenue Pierre Fabre | 3 juillet 2023 |
| 205 000 € | 751 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1595 Route de Puylaurens | 15 juin 2023 |
| 30 000 € | 156 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 3560 Route de Guitalens | 13 juin 2023 |
| 70 000 € | 402 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | 1 Route de Magrin | 31 mai 2023 |
| 450 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 2038 m² | 14 Avenue du Relai | 24 mai 2023 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 88 Avenue Pierre Fabre | 24 mai 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 46 Chemin des Negils | 3 avril 2023 |
| 195 310 € | 1 698 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 23 Avenue de Puylaurens | 10 mars 2023 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 17 Rue de la Republique | 9 mars 2023 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Avenue Laure Monsarrat | 27 février 2023 |
| 94 000 € | 718 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 39 Avenue Pierre Fabre | 16 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Avenue de Puylaurens | 3 décembre 2022 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Avenue J Desplats | 28 novembre 2022 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Saint Paul | 3 octobre 2022 |
| 217 500 € | 1 127 €/m² | Appartement · 193 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Iv | 19 septembre 2022 |
| 166 535 € | 740 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 10 Chemin du Souc | 15 septembre 2022 |
| 230 920 € | 1 312 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 901 Route de Puylaurens | 13 septembre 2022 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 52 Avenue Pierre Fabre | 8 août 2022 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 121 Chemin de la Rouyrie | 28 juillet 2022 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Oree du Bois | 14 juin 2022 |
| 159 692 € | 1 267 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 15 Rue de la Republique | 27 avril 2022 |
| 126 000 € | 808 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 25 avril 2022 |
| 332 050 € | 250 €/m² | Maison · 1330 m² · 6 p. | 709 Chemin du College | 15 mars 2022 |
| 234 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Oree du Bois | 25 janvier 2022 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Allée du Huit Mai 1945 | 6 janvier 2022 |
| 80 000 € | 611 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 39 Avenue Pierre Fabre | 29 décembre 2021 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue Vieille Ville | 10 décembre 2021 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Saint Paul | 23 novembre 2021 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Avenue de Puylaurens | 12 octobre 2021 |
| 209 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 4 Place de la Resistance | 7 octobre 2021 |
| 98 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Paul | 24 août 2021 |
| 114 246 € | 1 078 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Rue Vieille Ville | 16 août 2021 |
| 142 680 € | 1 486 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 3 Cote du Moulin | 5 août 2021 |
| 175 000 € | 663 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 47 Avenue Pierre Fabre | 27 juillet 2021 |
| 150 000 € | 777 €/m² | Appartement · 193 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Iv | 16 juin 2021 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 1 Route de Prades | 21 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Avenue Pierre Fabre | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-Cap-de-Joux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-Cap-de-Joux →
Rue par rue à Saint-Paul-Cap-de-Joux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Cap-de-Joux s’établit à 954 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-Cap-de-Joux a baissé de 37,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux est de 138 227 €, soit 1 202 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-Cap-de-Joux.