Prix immobilier à Namps-Maisnil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Namps-Maisnil (80290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 450 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 442 €/m²
Habitants
1 013
Où se sont faites les ventes à Namps-Maisnil
Par type de bien
Dernières ventes à Namps-Maisnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | La Maladrerie | 25 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7058 Le Village | 5 novembre 2025 |
| 201 450 € | 2 289 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Benite | 27 octobre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Place Saint Martin | 3 octobre 2025 |
| 252 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Ecce Homo | 30 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Rue de Fresne | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue de Fresne | 7 mai 2025 |
| 300 000 € | 993 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | 3 Rue du Sac | 7 février 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Place Saint Martin | 20 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Rue Morelle | 13 novembre 2024 |
| 190 000 € | 964 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 7 Rue de l’Eglise Notre Dame | 28 octobre 2024 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue de la Chapelle | 18 octobre 2024 |
| 214 000 € | 907 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 6 Rue d’Amiens | 11 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue du Sac | 26 juillet 2024 |
| 205 750 € | 1 513 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Rue de la Chapelle | 20 juillet 2024 |
| 49 000 € | 419 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7025 Le Village | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mare a Chanvre | 13 juin 2024 |
| 217 750 € | 1 442 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5 Place Louis Caron | 1 juin 2024 |
| 289 750 € | 1 098 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 7 Rue Morelle | 22 mai 2024 |
| 251 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Eglise Notre Dame | 14 décembre 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6039 Le Village | 1 décembre 2023 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7037 Le Village | 2 novembre 2023 |
| 52 063 € | 334 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mare | 31 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Rue du Chateau | 7 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6050 Le Village | 9 août 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7 Rue des Wattelets | 8 juillet 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8025 Rue de la Mare a Chanvre | 6 juillet 2023 |
| 298 650 € | 1 140 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 6041 Rue d’En Bas | 4 juillet 2023 |
| 97 625 € | 1 395 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse des Abeilles | 25 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue d’Amiens | 7 mars 2023 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5003 Le Village | 1 mars 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue de Creuse | 28 novembre 2022 |
| 349 998 € | 1 923 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 7062 Le Village | 4 juillet 2022 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue d’En Haut | 27 juin 2022 |
| 520 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Rue Bigaudet | 21 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chapelle | 19 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Place Saint Martin | 14 janvier 2022 |
| 218 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5252 Le Village | 9 décembre 2021 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Ecce Homo | 6 décembre 2021 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Le Clos Taisnil | 27 octobre 2021 |
| 155 335 € | 1 195 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue d’En Haut | 16 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 18 Place Saint Martin | 13 juillet 2021 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mare | 15 juin 2021 |
| 185 000 € | 856 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 6047 Le Village | 11 juin 2021 |
| 342 000 € | 891 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mare | 28 mai 2021 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue de la Chapelle | 10 mars 2021 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Place Louis Caron | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Namps-Maisnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Namps-Maisnil →
Rue par rue à Namps-Maisnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Namps-Maisnil ?
Le prix médian au m² à Namps-Maisnil s’établit à 1 487 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Namps-Maisnil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Namps-Maisnil a augmenté de 35,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Namps-Maisnil ?
Le prix médian pour une maison à Namps-Maisnil est de 201 450 €, soit 1 487 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Namps-Maisnil.