Prix immobilier à Grattepanche
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grattepanche (80680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 400 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 634 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Grattepanche
Par type de bien
Dernières ventes à Grattepanche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Danseur | 23 octobre 2025 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 218 400 € | 1 143 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 265 Rue du Haut | 24 février 2025 |
| 330 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 250 Rue de Rumigny | 6 décembre 2024 |
| 333 100 € | 1 207 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 320 Rue Principale | 21 août 2024 |
| 217 000 € | 986 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 272 Rue Principale | 13 mai 2024 |
| 272 400 € | 2 197 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 91 Rue d’Oresmaux | 7 mars 2024 |
| 293 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 145 Rue d’Oresmaux | 4 décembre 2023 |
| 402 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 340 Rue de St Sauflieu | 26 juin 2023 |
| 214 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 257 Rue du Haut | 11 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 250 Rue de Rumigny | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grattepanche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grattepanche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grattepanche ?
Le prix médian au m² à Grattepanche s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 276 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grattepanche ?
Le prix médian pour une maison à Grattepanche est de 218 400 €, soit 1 314 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Grattepanche.