Prix immobilier à Eaucourt-sur-Somme
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eaucourt-sur-Somme (80580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Eaucourt-sur-Somme
Par type de bien
Dernières ventes à Eaucourt-sur-Somme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 660 Rue du Mellier | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 150 Rue du Onze Novembre | 26 mai 2025 |
| 240 900 € | 1 595 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 487 Résidence de la Ferme de Coupigny | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 275 Rue des Jongleurs | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue du Onze Novembre | 10 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 270 Rue du Pont | 13 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 785 Route du Val de Somme | 5 décembre 2023 |
| 84 000 € | 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2023 |
| 218 250 € | 1 582 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 650 Rue du Mellier | 19 septembre 2023 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 545 Route du Val de Somme | 14 septembre 2023 |
| 287 180 € | 504 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 80 Rue du Onze Novembre | 25 octobre 2022 |
| 199 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 610 Rue du Mellier | 22 juin 2022 |
| 178 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 650 Rue du Mellier | 10 mars 2022 |
| 412 265 € | 2 397 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 315 Rue du Huit Mai | 13 décembre 2021 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 90 Route du Val de Somme | 15 novembre 2021 |
| 412 500 € | 2 806 €/m² | Maison · 147 m² · 9 p. | 150 Route du Val de Somme | 8 juillet 2021 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 545 Route du Val de Somme | 24 juin 2021 |
| 160 100 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 785 Route du Val de Somme | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eaucourt-sur-Somme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eaucourt-sur-Somme →
Rue par rue à Eaucourt-sur-Somme
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaucourt-sur-Somme ?
Le prix médian au m² à Eaucourt-sur-Somme s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eaucourt-sur-Somme ?
Le prix médian pour une maison à Eaucourt-sur-Somme est de 135 000 €, soit 1 500 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Eaucourt-sur-Somme.