Prix immobilier à Épagne-Épagnette
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épagne-Épagnette (80580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Épagne-Épagnette
Par type de bien
Dernières ventes à Épagne-Épagnette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 420 € | 1 655 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 91 Route de Paris | 7 août 2025 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 37 Route de Paris | 28 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Impasse du Hamel | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 81 Route de Paris | 3 juin 2025 |
| 148 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Epagnette | 25 avril 2025 |
| 236 000 € | 855 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Le Village | 29 janvier 2025 |
| 223 200 € | 827 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Impasse des Alouettes | 18 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Epagnette | 3 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 10 septembre 2024 |
| 208 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 60 Route de Paris | 31 juillet 2024 |
| 161 000 € | 947 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue d’En Bas | 23 mai 2024 |
| 325 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9000 Rue de l’Abreuvoir | 18 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 60 Route de Paris | 28 février 2024 |
| 245 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 20 Rue des Fauvettes | 20 septembre 2023 |
| 189 500 € | 911 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 22 Rue des Fauvettes | 28 juillet 2023 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 15 Rue des Fauvettes | 28 juillet 2023 |
| 212 500 € | 787 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Impasse des Alouettes | 22 mai 2023 |
| 314 700 € | 608 €/m² | Maison · 518 m² · 6 p. | 5 Impasse des Alouettes | 17 mai 2023 |
| 82 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Abreuvoir | 16 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 23 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pretre | 8 septembre 2022 |
| 182 000 € | 485 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 3 Chemin du Moulin | 2 septembre 2022 |
| 154 200 € | 2 336 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Impasse du Hamel | 31 août 2022 |
| 267 000 € | 974 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 Ruelle Seigneur | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 65 Route de Paris | 10 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 99 Route de Paris | 16 mai 2022 |
| 180 000 € | 845 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 4 Rue du Tour du Bois | 5 mai 2022 |
| 245 000 € | 921 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1 Route de Paris | 4 avril 2022 |
| 186 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 72 Route de Paris | 10 décembre 2021 |
| 168 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 56 Route de Paris | 4 octobre 2021 |
| 176 700 € | 2 295 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Chemin du Comble | 23 août 2021 |
| 176 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Chemin du Comble | 7 juillet 2021 |
| 650 000 € | 730 €/m² | Maison · 891 m² · 7 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Route de Paris | 18 juin 2021 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 49 Route de Paris | 31 mars 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 84 Route de Paris | 25 mars 2021 |
| 319 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 15 Rue des Fauvettes | 23 février 2021 |
| 389 800 € | 1 140 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 66 Route de Paris | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épagne-Épagnette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épagne-Épagnette →
Rue par rue à Épagne-Épagnette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épagne-Épagnette ?
Le prix médian au m² à Épagne-Épagnette s’établit à 1 096 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épagne-Épagnette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épagne-Épagnette a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épagne-Épagnette ?
Le prix médian pour une maison à Épagne-Épagnette est de 176 000 €, soit 1 096 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Épagne-Épagnette.