Avenue de la Venise Verte, Niort
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 191 | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | n° 17 | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 194 | 26 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 15 septembre 2025 |
| 223 500 € | 2 865 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 123 | 31 juillet 2025 |
| 158 800 € | 1 913 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 28 | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 118 | 6 mai 2025 |
| 148 800 € | 2 126 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 153 | 4 avril 2025 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 204 | 17 mars 2025 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 17 décembre 2024 |
| 176 250 € | 2 260 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 34 | 16 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 153 | 29 août 2024 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | n° 191 | 18 mars 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 52 | 7 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 164 | 4 janvier 2024 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 170 | 30 octobre 2023 |
| 239 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 242 | 27 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 9 octobre 2023 |
| 64 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 19 septembre 2023 |
| 133 100 € | 2 218 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 153 | 1 septembre 2023 |
| 129 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 171 | 20 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 75 | 27 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 19 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 13 | 14 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 126 | 24 mai 2023 |
| 225 600 € | 1 962 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 73 | 4 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 52 | 3 mars 2023 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 50 | 28 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 51 | 22 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 16 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 76 | 4 novembre 2022 |
| 38 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 52 | 5 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 182 | 16 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 69 | 23 août 2022 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 196 | 11 août 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 175 | 29 juillet 2022 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 176 | 26 juillet 2022 |
| 146 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 51 | 27 juin 2022 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 43 | 17 juin 2022 |
| 103 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 14 | 8 juin 2022 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 7 | 10 mai 2022 |
| 45 000 € | 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 3 | 4 février 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 100 | 28 janvier 2022 |
| 263 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 33 | 10 novembre 2021 |
| 290 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 259 m² · 4 p. | n° 66 | 23 septembre 2021 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 153 | 25 août 2021 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 50 | 2 août 2021 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 205 | 25 mai 2021 |
| 131 960 € | 1 552 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 131 | 6 mai 2021 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 153 | 15 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 145 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.