Rue Theophile Leaud, Niort
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 28 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 16 | 4 avril 2025 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 30 septembre 2024 |
| 105 900 € | 2 463 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 8 août 2024 |
| 78 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 5 juillet 2024 |
| 109 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 3 juin 2024 |
| 97 500 € | 2 267 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 25 avril 2024 |
| 133 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 27 novembre 2023 |
| 105 900 € | 2 463 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 10 août 2023 |
| 98 900 € | 2 300 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 27 juin 2023 |
| 98 900 € | 2 300 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 31 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 17 mars 2023 |
| 73 500 € | 1 709 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 9 janvier 2023 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 18 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 14 novembre 2022 |
| 103 510 € | 2 407 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 26 octobre 2022 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 30 septembre 2022 |
| 341 450 € | 2 732 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 28 | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 5 août 2022 |
| 128 100 € | 1 884 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 14 juin 2022 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 25 mai 2022 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 21 février 2022 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 7 février 2022 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 29 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 23 juin 2021 |
| 55 800 € | 1 993 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 27 mai 2021 |
| 88 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 12 mai 2021 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 29 avril 2021 |
| 79 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 9 avril 2021 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 18 février 2021 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 18 février 2021 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.