Rue du Clou Bouchet, Niort
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 137 | 22 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 46 | 17 décembre 2025 |
| 309 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 77 | 15 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 102 | 21 octobre 2025 |
| 104 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 27 | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | n° 145 | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 51 | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 65 | 19 février 2025 |
| 131 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 164 | 11 février 2025 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | n° 129 | 12 août 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 15 | 11 janvier 2024 |
| 177 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 102 | 16 juin 2023 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 14 février 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | n° 11 | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | n° 113 | 9 août 2022 |
| 490 400 € | 3 291 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | n° 124 | 21 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 68 | 1 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 123 | 24 février 2022 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 66 | 11 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 51 | 6 septembre 2021 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 28 | 20 juillet 2021 |
| 127 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 139 | 20 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 20 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
158 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.