Avenue de Nantes, Niort
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 249 m² · 2 p. | n° 17 | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 16 | 11 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 92 | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 97 | 19 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 150 | 30 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 557 €/m² | Local commercial · 341 m² | n° 36 | 13 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 55 | 4 décembre 2024 |
| 173 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 52 | 9 septembre 2024 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 101 | 31 juillet 2024 |
| 120 930 € | 1 314 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 62 | 25 juillet 2024 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 331 | 3 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 82 | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 8 | 2 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 96 | 19 décembre 2022 |
| 240 920 € | 1 746 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 61 | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 145 | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 561 €/m² | Local commercial · 330 m² | n° 220 | 21 février 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 72 | 7 février 2022 |
| 94 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 43 | 14 décembre 2021 |
| 121 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 60 | 2 novembre 2021 |
| 151 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 1340 m² | n° 141 | 30 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 101 | 9 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.