Rue de la Recouvrance, Niort
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 86 | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | n° 49 | 19 décembre 2025 |
| 540 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | n° 77 | 26 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 85 | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue de la Recouvrance | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 24 | 28 mai 2025 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 90 | 9 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Rue de la Recouvrance | 28 février 2025 |
| 144 860 € | 1 725 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | n° 42 | 14 février 2025 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 88 | 17 octobre 2024 |
| 477 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 57 | 19 septembre 2024 |
| 372 323 € | 3 324 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 117 | 30 août 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 97 | 5 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 101 | 29 décembre 2023 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 51 | 19 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 17 novembre 2023 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 10 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 76 | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | n° 48 | 5 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 29 décembre 2022 |
| 370 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | n° 25 | 14 octobre 2022 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 97 | 14 septembre 2022 |
| 14 000 € | 137 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 91 | 23 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 114 | 21 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 11 avril 2022 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 41 | 21 mars 2022 |
| 614 286 € | 1 159 €/m² | Maison · 530 m² · 9 p. | n° 81 | 3 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 104 | 26 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 104 | 29 septembre 2021 |
| 323 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | n° 131 | 20 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 16 août 2021 |
| 308 600 € | 2 707 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 97 | 16 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 mai 2021 |
| 274 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 96 | 7 mai 2021 |
| 339 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 100 | 3 mai 2021 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 94 | 7 avril 2021 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mars 2021 |
| 365 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | n° 126 | 9 mars 2021 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 92 | 5 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 98 | 3 février 2021 |
| 241 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 96 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.