Rue des 3 Coigneaux, Niort
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 600 € | 1 890 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | n° 45 | 15 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 18 novembre 2025 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 10 octobre 2025 |
| 59 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 55 | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 70 | 30 mai 2025 |
| 136 540 € | 1 751 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | n° 48 | 23 mai 2025 |
| 104 339 € | 2 820 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Rue des 3 Coigneaux | 7 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 361 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 55 | 16 avril 2025 |
| 86 000 € | 819 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 12 | 20 février 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 28 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 56 | 10 avril 2024 |
| 42 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 55 | 11 mars 2024 |
| 129 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 31 | 8 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Local commercial · 204 m² | n° 32 | 19 février 2024 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 68 | 7 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 55 | 21 septembre 2023 |
| 228 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 70 | 16 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 64 | 28 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | n° 35 | 13 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 86 | 22 décembre 2022 |
| 105 420 € | 2 849 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | n° 39 | 30 septembre 2022 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 55 | 21 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 43 | 6 juillet 2022 |
| 58 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 20 mai 2022 |
| 147 000 € | 955 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | n° 35 | 11 février 2022 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 55 | 10 février 2022 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 96 | 1 décembre 2021 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 29 | 7 juillet 2021 |
| 38 200 € | 1 364 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 14 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.