Avenue de la Rochelle, Niort
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
312 902 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 377 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | n° 180 | 9 décembre 2025 |
| 48 000 € | 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 123 | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | n° 62 | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 188 | 3 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | n° 142 | 29 octobre 2025 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 149 | 29 août 2025 |
| 171 910 € | 1 932 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 149 | 8 août 2025 |
| 68 000 € | 731 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 277 | 31 juillet 2025 |
| 2 160 000 € | 1 418 €/m² | Local commercial · 1523 m² | n° 270 | 9 avril 2025 |
| 160 400 € | 2 468 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 205 | 18 février 2025 |
| 226 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 4 février 2025 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 123 | 17 décembre 2024 |
| 682 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 522 m² · 8 p. | n° 66 | 6 décembre 2024 |
| 505 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | n° 17 | 25 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 94 | 12 novembre 2024 |
| 585 000 € | 1 794 €/m² | Local commercial · 326 m² | n° 83 | 31 octobre 2024 |
| 443 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | n° 55 | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 145 | 17 septembre 2024 |
| 248 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 112 | 30 août 2024 |
| 13 400 € | 744 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | n° 55 | 28 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 150 | 27 décembre 2023 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 189 | 6 décembre 2023 |
| 91 000 € | 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 164 | 24 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 72 | 5 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 43 | 27 juillet 2023 |
| 198 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 189 | 10 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 149 | 28 juin 2023 |
| 216 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 186 | 28 avril 2023 |
| 113 500 € | 1 534 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 149 | 29 mars 2023 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 43 | 27 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 193 | 29 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 166 | 14 octobre 2022 |
| 400 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | n° 79 | 30 septembre 2022 |
| 330 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 55 | 27 septembre 2022 |
| 169 105 € | 1 879 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 8 | 2 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 149 | 1 septembre 2022 |
| 480 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | n° 41 | 5 août 2022 |
| 312 902 € | 3 365 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 83 | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 123 | 7 juillet 2022 |
| 1 200 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 1523 m² | n° 270 | 6 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 91 | 1 juillet 2022 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 76 | 29 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 55 | 25 avril 2022 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 261 | 30 mars 2022 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 83 | 17 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | n° 54 | 8 novembre 2021 |
| 225 800 € | 1 660 €/m² | Appartement · 136 m² · 2 p. | n° 80 | 27 septembre 2021 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 121 | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 189 | 16 juillet 2021 |
| 48 500 € | 1 617 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 189 | 8 juillet 2021 |
| 365 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 15 | 25 juin 2021 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 184 | 13 avril 2021 |
| 134 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 52 | 22 mars 2021 |
| 242 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | n° 136 | 26 février 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 188 | 26 février 2021 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 83 | 22 janvier 2021 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 89 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.