Prix immobilier à Fénery
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fénery (79450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 950 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Fénery
Par type de bien
Dernières ventes à Fénery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Champain | 9 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Calvaire | 28 avril 2025 |
| 99 950 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de la Poste | 2 avril 2025 |
| 125 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5015 Metairie de Fenery | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 637 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poste | 14 octobre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Rivieres | 5 août 2024 |
| 96 250 € | 908 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5153 Les Ratieres | 22 mai 2024 |
| 319 005 € | 2 170 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5060 La Brouardiere | 7 mai 2024 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue des Cerisiers | 10 octobre 2023 |
| 52 000 € | 419 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Rue de la Poste | 4 août 2023 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue du Panier Fleuri | 31 mars 2023 |
| 89 500 € | 895 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de la Poste | 15 février 2023 |
| 8 500 € | 137 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Rue de la Poste | 14 février 2023 |
| 79 000 € | 898 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5057 La Bonniniere | 10 février 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5080 Les Ratieres | 9 février 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5004 Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 1 p. | l’Aumonerie | 23 août 2022 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Cerisiers | 27 mai 2022 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Cerisiers | 12 mai 2022 |
| 98 000 € | 942 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Noues | 12 mai 2022 |
| 157 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Maison Neuve | 6 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5015 Metairie de Fenery | 18 mars 2022 |
| 87 000 € | 569 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Place de la Paix | 24 février 2022 |
| 148 000 € | 500 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5165 La Roche | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 5163 Metairie de Fenery | 17 juin 2021 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 4 Allée du Chateau | 11 juin 2021 |
| 62 500 € | 762 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5157 Metairie de Fenery | 10 juin 2021 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Chapelle | 20 mai 2021 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5118 Bertette Sud | 29 janvier 2021 |
| 93 000 € | 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue des Cerisiers | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fénery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fénery →
Rue par rue à Fénery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fénery ?
Le prix médian au m² à Fénery s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fénery ?
Le prix médian pour une maison à Fénery est de 99 950 €, soit 1 150 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Fénery.