Prix immobilier à Richebourg
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Richebourg (78550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
403 000 €
Premier quartile
253 800 €
Dernier quartile
433 700 €
Sur tout l’historique
1 772 €/m²
Habitants
1 570
Où se sont faites les ventes à Richebourg
Par type de bien
Dernières ventes à Richebourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 36 Route de Mantes | 17 décembre 2025 |
| 253 800 € | 1 336 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Rue de la Couture | 8 décembre 2025 |
| 390 330 € | 1 682 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 8 Impasse Saint Antoine | 25 novembre 2025 |
| 403 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 22 Route de Bazainville | 13 novembre 2025 |
| 1 914 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 1072 m² · 14 p. | Sault Richebourg | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Route de Tacoignieres | 25 septembre 2025 |
| 274 170 € | 3 656 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Route de Houdan | 18 septembre 2025 |
| 673 650 € | 2 246 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Bourgeonnets | 5 septembre 2025 |
| 430 300 € | 2 516 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 11 Rue de la Croix de Saulx | 27 août 2025 |
| 433 700 € | 1 496 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 34 Route de Houdan | 21 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 17 Route de Houdan | 30 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Sentier des Bourgeonnets | 21 mai 2025 |
| 454 055 € | 4 541 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village Sud | 29 avril 2025 |
| 187 500 € | 679 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 36 Route de Mantes | 17 avril 2025 |
| 414 040 € | 5 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Route de Mantes | 8 avril 2025 |
| 441 188 € | 3 836 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Sablons | 28 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Sentier des Gascoins | 10 septembre 2024 |
| 476 000 € | 4 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue Saint Georges | 29 août 2024 |
| 411 020 € | 1 698 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix de la Barre | 30 juillet 2024 |
| 580 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 508 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix de Saulx | 30 juillet 2024 |
| 284 500 € | 3 428 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Gascoins | 25 juillet 2024 |
| 727 342 € | 1 715 €/m² | Maison · 424 m² · 9 p. | 2 Rue de la Croix de Saulx | 12 juillet 2024 |
| 425 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 27 Rue de la Croix de Saulx | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 10 Rue de la Juiverie | 10 juillet 2024 |
| 493 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 20 Rue des Bourgeonnets | 9 juillet 2024 |
| 362 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 12 Rue des Sablons | 2 juillet 2024 |
| 336 050 € | 1 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Impasse St Antoine | 13 juin 2024 |
| 367 250 € | 1 611 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 19 Rue de la Croix de la Barre | 5 avril 2024 |
| 127 600 € | 938 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 Rue des Sablons | 23 mars 2024 |
| 481 675 € | 2 007 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 58 Route de Houdan | 22 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 21 Route de Tacoignieres | 9 janvier 2024 |
| 727 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Le Village Sud | 20 décembre 2023 |
| 227 500 € | 818 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5 Impasse des Champs | 15 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Route de Gressey | 14 décembre 2023 |
| 435 700 € | 1 743 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 11 Route de Tacoignieres | 20 novembre 2023 |
| 403 630 € | 2 709 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 72 Route de Houdan | 31 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Sablons | 28 juillet 2023 |
| 630 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 618 m² · 7 p. | 34 Route de Gressey | 26 juillet 2023 |
| 339 790 € | 1 277 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Sentier de la Couture | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Georges | 6 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Village Sud | 6 juin 2023 |
| 451 600 € | 1 290 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 46 Route de Houdan | 9 mai 2023 |
| 529 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 8 Impasse de l’Aqueduc | 31 mars 2023 |
| 1 350 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 407 m² · 10 p. | Les Pres du Moulin | 19 janvier 2023 |
| 424 150 € | 1 697 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Croix de la Barre | 10 janvier 2023 |
| 380 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix de la Barre | 4 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Georges | 17 décembre 2022 |
| 490 000 € | 5 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Juiverie | 30 septembre 2022 |
| 290 860 € | 3 547 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue des Bourgeonnets | 23 septembre 2022 |
| 227 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Route de Bazainville | 9 septembre 2022 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 10 Route de Houdan | 3 août 2022 |
| 397 360 € | 1 728 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 46 Route de Mantes | 21 juillet 2022 |
| 443 110 € | 1 539 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | 6 Rue de la Couture | 17 juin 2022 |
| 325 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Route de Bazainville | 1 juin 2022 |
| 390 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 26 Route de Bazainville | 10 mai 2022 |
| 415 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Impasse St Antoine | 8 avril 2022 |
| 588 650 € | 1 291 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 12 Rue de la Croix de la Barre | 4 avril 2022 |
| 318 750 € | 2 154 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Rue de la Croix de la Barre | 29 mars 2022 |
| 282 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Sentier de la Couture | 2 février 2022 |
| 574 000 € | 832 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | 5120 Le Moulin de Renonville | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Richebourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Richebourg →
Rue par rue à Richebourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Richebourg ?
Le prix médian au m² à Richebourg s’établit à 1 785 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 253 800 € et 433 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Richebourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Richebourg a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Richebourg ?
Le prix médian pour une maison à Richebourg est de 403 000 €, soit 1 785 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 800 € et 433 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Richebourg.